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土地使用權出資是怎么樣的?

土地使用權出資是怎么樣的?這有什么定義?

  • 提問者:北島失晴
  • 地點:四川省 - 成都市
  • 瀏覽次數(shù):1620
  • 提問時間:2015-07-09 09:13:00

已有回答(2條)
  • 根據(jù)《中華人民共和國公司法
    》第二十七條規(guī)定,股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
      對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價,核實財產(chǎn),不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的,從其規(guī)定。
      全體股東的貨幣出*額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。
      《中國注冊會計師審計準則第1602號驗資
    》也規(guī)定,以知識產(chǎn)權、土地使用權等無形資產(chǎn)出資的,應當審驗其權屬轉移情況,并按照國家有關規(guī)定在資產(chǎn)評估的基礎上審驗其價值。

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  • 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規(guī)定:土地、房屋權屬以下列*轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征稅。   (一)以土地、房屋權屬作價*、入股;  ?。ǘ┮酝恋?、房屋權屬抵債;  ?。ㄈ┮垣@獎*承受土地、房屋權屬;   (四)以預購*或預付集資建房款*承受土地、房屋權屬。   因此,以土地使用權出資和以房產(chǎn)出資應該視同土地使用權轉讓和房屋買賣繳納契稅。計稅依據(jù)是以土地、房屋權屬轉移合同確定的價格,包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他利益。*為4%.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。  

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