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什么叫購房稅費,現(xiàn)在有哪些購房稅費,以及它的計算*

朋友*近想要買個房子,他對現(xiàn)在的購房稅費不太了解,請問一下,什么叫購房稅費,現(xiàn)在有哪些購房稅費,以及它的計算*

  • 提問者:阿貍桃子
  • 地點:浙江省 - 湖州市
  • 瀏覽次數(shù):1144
  • 提問時間:2015-07-15 13:13:00

已有回答(3條)
  • 你好,如果你是二手房的話,也是有許多稅費的,這是每個購房者都不可缺少的,首先要看房屋是否滿五年?是否住房?是否購房?根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況,交費如下:
    1、測繪費1.36元/平方,買方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年住房減免; 
    5、交易費6/平方,雙方;  
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

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  • 如果你是一手房的話,根據(jù)是否購房、評估價、面積等情況,交費如下:
    1、測繪費1.36元/平方,買方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
    4、交易費3/平方,買方;
    5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

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  • 購房稅費一般是指你在購買一套房子時,需要花費的各種稅費,一般主要是指以下幾個稅費:
    印花稅:*為1‰,計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買賣雙方各0.5‰。
    公證費:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及*轉(zhuǎn)讓,按下列標準執(zhí)行:
    標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%;

    5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至

    100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
    計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。
    律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時,繳納人為買受人。

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