亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 購房稅費 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

上海的二手房稅費包括哪些?

上海二手房稅費有哪些,要先連買房子的錢一起準備好了,不要那是準備就太晚了。

  • 提問者:阿貍桃子
  • 地點:上海市 - 上海市
  • 瀏覽次數(shù):2128
  • 提問時間:2015-07-04 09:08:00

已有回答(6條)
  • 一,普通住宅和非普通住宅稅費標準有何異同

    1,契稅繳納標準相同

    (1)家庭首套住房:
    90平米及90平米以下,新房收總價1%;二手房為(核定價格-)*1%

    90平米以上,新房收總價1.5%;二手房為(核定價格-)*1.5%

    (2)二套住房:

    新房收總價的3%;二手房為(核定價格-)*3%

    注意:

    1)住房指購房人家庭成員名下在任何地方無任何房產(chǎn)(包含和父母及其他人員共同共有).

    2)"契稅"首套需要根據(jù)房地產(chǎn)交易中心出具的買受方家庭情況住房表認定(查詢結果),需要特別注意,楊浦區(qū)非滬籍買受方需要戶籍所在地提供的無房證明.

    2,及附加稅的征收標準不同

    (1)普通住宅

    滿2年,免征及附加稅.

    不滿2年,則按照全額(核定價格)÷1.05*(5%+0.65%)征收, 其中5%為率,0.65%為附加.

    (2)非普通住宅

    滿2年,按照差額(稅務核定價-購入價)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%為率,0.65%為附加.

    不滿2年,則按照全額(核定價格)÷1.05*(5%+0.65%)征收, 其中5%為率,0.65%為附加.

    ps:在上海,部分郊區(qū)的區(qū)縣(閔行,奉賢,青浦,松江,南匯)的附加稅為0.55.公式為(全額÷1.05)*(5%+0.55%)(率+附加).

    3,個稅的征收標準相同,特殊情況除外.

    (1)滿五且

    轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且住宅的,免征個人所得稅.

    (2)非滿五或滿五不

    轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年,或滿五年不住宅的,按照"利潤"*20%征收個人所得稅.利潤是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之后的純利潤.

    (3)特殊情況

    若是沒有住宅原值憑證(即無法提供或者準確證明房屋購入價)的,普通住宅按全額(核定價格)的1%征收個人所得稅,非普通住宅按全額(核定價格)的2%收取個人所得稅.

    二,普通住宅的標準

    普通住房應該同時在房屋類型,成交價格,建筑面積三個方面滿足如下標準.不能同時滿足條件的為非普通住房.

    (1)房屋類型

    五層以上(含五層)的多高層住房;不足五層的老式公寓,新式里弄,舊式里弄等.

    (2)成交價格

    內(nèi)環(huán)以內(nèi):≤450萬元/套;

    內(nèi)外環(huán)之間:≤310萬元/套;

    外環(huán)以外:≤230萬元/套.

    (3)建筑面積

    單套建筑面積≤140平方米

    回復  贊(0

  • 上海二手房稅費有哪些已經(jīng)上海二手房稅費怎么計算給樓主寫在下面了: 契稅:購房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住搜索宅 和非購房,收取3% 營業(yè)稅:普通住宅5年內(nèi):合同價*5.55%5年以上:免征非普通住宅5年內(nèi): 合同價*5.55%5年以上:差額*5.55%個人所得稅:普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家 庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年并且是家庭的生活用房 則免征個人所得稅.非普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售 個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅.

    回復  贊(0

  • 上海二手房稅費有哪些已經(jīng)上海二手房稅費怎么計算給樓主寫在下面了: 契稅:購房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住搜索宅 和非購房,收取3% 營業(yè)稅:普通住宅5年內(nèi):合同價*5.55%5年以上:免征非普通住宅5年內(nèi): 合同價*5.55%5年以上:差額*5.55%個人所得稅:普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家 庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年并且是家庭的生活用房 則免征個人所得稅.非普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售 個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅.

    回復  贊(0

  • 上海二手房稅費有哪些已經(jīng)上海二手房稅費怎么計算給樓主寫在下面了: 契稅:購房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住搜索宅 和非購房,收取3% 營業(yè)稅:普通住宅5年內(nèi):合同價×5.55%5年以上:免征非普通住宅5年內(nèi): 合同價×5.55%5年以上:差額×5.55%個人所得稅:普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家 庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿5年并且是家庭的生活用房 則免征個人所得稅。非普通住宅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售 個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。

    回復  贊(0

  • 稅費如下:營業(yè)稅:房子不滿五年,繳納全額營業(yè)稅:合同價*5.65%房子滿五年了,而且是普通住宅,營業(yè)稅免征,非普通住宅,繳納差額營業(yè)稅:(合同價-買入價)*5.65%個人所得稅:房子不滿五年,普通住宅繳納1%或者是差額的20%(合同價-買入價)*20%非普通住宅2%后者是差額的20%滿五年,如果是一套住宅免征個人所得稅,不繳納標準同上契稅:如果在上海是買房的話分一下三種:面積小于90平且屬于普通住宅,繳納1%的契稅:合同價*1%,面積大于90平小于140平且屬于普通住宅,繳納1.5%的契稅:合同價*1.5%如果面積大于140平或者屬于非普通住宅繳納3%的契稅在上海已經(jīng)有房子,不管什么情況契稅都是3%:合同價*3%還有一些小的稅費:交易手續(xù)費:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面積權證費:80元,如果貸款買房,還有抵押登記費:200元,還有評估費=房價的0.1%還有銀行的手續(xù)費,大概在1000元左右!

    回復  贊(0

  • 買方:1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價 4、中介費:1%×總房價 5、權證印花稅:5元 6、登記費:80元 7、配圖費:25元 若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方: A、普通住宅 1、滿2年 營業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿2年且是一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% 5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅 1、滿2年 買進賣出差額的5.55% 未滿2年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費:2.5元×建筑面積 3、合同印花稅:0.05%×總房價 4、個人所得稅 滿2年且是一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2% 5、土地* 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25% 6、中介費1%×房屋總價 普通住宅的三個標準(需同時滿足) 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內(nèi)環(huán)單價低于2450000元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于1700000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于980000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域