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韶關買二手房交的稅都有哪些?

韶關買二手房交的稅都有哪些?

  • 提問者:一箭雙雕
  • 地點:廣東省 - 韶關市
  • 瀏覽次數(shù):2247
  • 提問時間:2016-01-06 09:33:00

已有回答(3條)
  • 韶關二手房的契稅很簡單,就 只要交幾個稅就可以了,這具體的契稅是這樣的:
    一、購房征收的契稅是這樣的90平方內1%、90平方~144平內征收1.5%
    二、非購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納;

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  • 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號發(fā)布)第三條規(guī)定:“契稅*為3%—5%。契稅的適用*,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭住房的,減按1%*征收契稅。”

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  • 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
    2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
    3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
    4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
    5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
    6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

    二手房計稅基數(shù)是房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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