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交房時要交維修基金嗎 ?

在交房時住房維修基金要不要交,這個問題網(wǎng)友們知不知道?

  • 提問者:永遠的7號
  • 地點:陜西省 - 西安市
  • 瀏覽次數(shù):2038
  • 提問時間:2015-05-13 13:12:00

  • 我要回答
已有回答(7條)
  • 需要繳納的主要是契稅,維修基金,根據(jù)是否購房,評估價,面積等情況,繳納如下:
    1,測繪費1.36元/平方;
    2,評估費0.5%(評估額,允許浮動);
    3,契稅評估額初次90平內(nèi)1%,90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%;
    4,交易費3/平方;
    5,工本費80元,(工本印花稅5元);
    6,維修基金按房價的2%繳納.

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  • <關(guān)于做好住宅專項維修新舊標準銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號)文件明確,2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的,以及拆遷中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的,一律在開發(fā)企業(yè)或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前,由房屋所有人將首期維修足額繳存入維修專戶.

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  • <關(guān)于做好住宅專項維修新舊標準銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號)文件明確,2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的,以及拆遷中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的,一律在開發(fā)企業(yè)或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前,由房屋所有人將首期維修足額繳存入維修專戶.

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  • <關(guān)于做好住宅專項維修*新舊標準銜接具體問題的通知>(淮房管[200]22號)文件明確,2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的,以及拆遷中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的,一律在開發(fā)企業(yè)或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前,由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶.

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  • 《關(guān)于做好住宅專項維修*新舊標準銜接具體問題的通知》(淮房管[200]22號)文件明確,2009年3月1日以后簽定商品房買賣合同的,以及拆遷中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付的,一律在開發(fā)企業(yè)或建設單位與房屋所有人辦理正式簽收鑰匙前,由房屋所有人將首期維修*足額繳存入維修*專戶。

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  • 是這樣的,如果是公共維修基金的話,是在您辦理產(chǎn)權(quán)證時所繳納的,交房時只需要繳納從合同規(guī)定的交房時間到您實際去交房的時間產(chǎn)生的水電物業(yè)費之類?;蛟S您所在的小區(qū)有類似的規(guī)定,一定要提前向同期購買該小區(qū)的業(yè)主弄清楚,避免繳納不必要的費用。

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  • 《西安市物業(yè)管理條例》規(guī)定:第七十九條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期專項維修*足額存入專項維修*專戶。建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不得代收專項維修*。

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