亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

在線問答 > 房產(chǎn)知識(shí) > 交易流程 > 正文

4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

房產(chǎn)有幾種過戶*詳細(xì)

  • 提問者:微笑╮掩飾我的悲傷
  • 地點(diǎn):貴州省 - 安順
  • 瀏覽次數(shù):3625
  • 提問時(shí)間:2020-06-11 15:11:49

已有回答(3條)
  • 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元);但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
    二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的*房子后對(duì)號(hào)交納:
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非*3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的*普通住房減免;
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營業(yè)稅5.6%,普通住房若滿2年可減免。
    報(bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)*的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

    回復(fù)  贊(10

  • 一、房產(chǎn)過戶——贈(zèng)與
    *常見的多見于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況下。
    1、房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與的書面合同,也就是贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定,房產(chǎn)贈(zèng)與一定要采用書面形式。
    2、依照國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
    3、房產(chǎn)贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),獲得完稅憑證才可辦理過戶。
    4、房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記,辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    5、若沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)較高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。在交付過程中需要檢查水電費(fèi)用等是否繳納完畢。
    二、房產(chǎn)過戶——買賣
    多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買賣的情況下。
    1、買方準(zhǔn)備好首付款。
    2、買賣雙方帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
    3、買賣雙方一起把準(zhǔn)備好的首付款到銀行做*監(jiān)管。
    4、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同,銀行審批貸款(需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場),一般都在10個(gè)工作日內(nèi)審批結(jié)束。
    5、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅。
    6、銀行貸款審批后,買賣雙方可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。
    7、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。
    8、等房屋產(chǎn)權(quán)證出來后,到銀行作抵押,銀行獲得他項(xiàng)權(quán)利證書后放款。
    9、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用。
    10、銀行解封首付款的*監(jiān)管,交接鑰匙,搬家。
    三、房產(chǎn)過戶——繼承
    它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得*的一種,具體是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
    1、繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。
    2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(不是法律強(qiáng)制要進(jìn)行的流程)。
    3、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。
    4、到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

    回復(fù)  贊(10

  • 過戶*總共分為三種
    1.繼承*過戶
    200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi),總計(jì)480元
    2.贈(zèng)與*過戶
    1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、
    契稅10500元,總計(jì)11830
    3.買賣*過戶
    房子買入超過5年后賣出,無營業(yè)稅、契稅1%(*購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元,總計(jì)24000元。
    以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

    回復(fù)  贊(10

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域