點點滴滴得小回憶

計算土地*的公式為：應(yīng)納土地*＝增值額×*　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額?！　〖{稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入?！　∮嬎阍鲋殿~的扣除項目：　?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額；　?。?）開發(fā)土地的成本、費用；　?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；　?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；　?。?）財政部規(guī)定的其他扣除項目?！　?、土地*實行四級超率累進*：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，*為30％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，*為40％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，*為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，*為60％。

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半陌生半熟悉

房地產(chǎn)企業(yè)土地*如何清算，一般情況如下：1、先計算可以扣除項目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等）2、計算收入3、收入－扣除項目金額=增值額4、增值額/扣除項目金額=增值率5、按*計算稅額

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