好聚不好散

　　如果是能辦房產(chǎn)證的國(guó)有的土地上的拆遷安置房是可以購買的，不過要注意其他權(quán)利人情況，約定明確賣方違約責(zé)任等，風(fēng)險(xiǎn)要比普通商品房大些。

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陳經(jīng)理

按國(guó)家規(guī)定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的出售.等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶.
買賣過程中，房屋出售是不受保護(hù)的，也就是說有了糾分，法院也不會(huì)判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方*多按合同約定中的違約金拿錢走人.房子所有權(quán)還是在賣方手中，不管賣方以任何借口違約，房屋還是他的.
因此建議合同約定違約金時(shí)應(yīng)該盡量的弄高點(diǎn)，達(dá)到可以過戶時(shí)期外面的基本房?jī)r(jià)，這樣賣方違約無利可圖，也不會(huì)違約了.

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猜不透也看不透

　　有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅。

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姜工

按國(guó)家規(guī)定是不能買賣的，但是，可以私下以合同的出售.等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶.
買賣過程中，房屋出售是不受保護(hù)的，也就是說有了糾分，法院也不會(huì)判定房屋歸買方，若賣方不賣房屋了，買方*多按合同約定中的違約金拿錢走人.房子所有權(quán)還是在賣方手中，不管賣方以任何借口違約，房屋還是他的.
因此建議合同約定違約金時(shí)應(yīng)該盡量的弄高點(diǎn)，達(dá)到可以過戶時(shí)期外面的基本房?jī)r(jià)，這樣賣方違約無利可圖，也不會(huì)違約了.

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張

您好，不可以的，要滿三年以上的

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