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宿遷二手房貸款流程是怎樣的?

宿遷二手房貸款流程是怎樣的?

  • 提問者:亞考蘭神殿
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 宿遷市
  • 瀏覽次數(shù):2246
  • 提問時間:2015-12-30 09:33:00

已有回答(4條)
  • 一步,買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
      第二步,簽訂二手房買賣合同。
      第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
      第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中*耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
      第五步,按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
      第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。
      第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。
      第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
      第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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  • 二手房貸款的流程和商品房是一樣的,沒有什么區(qū)別的,銀行會在簽合同的時候確認(rèn)你是否有還款的能力,只有確認(rèn)了之后才能繼續(xù)下去,辦理的時候只要繳納相應(yīng)的材料就夠,剩下的銀行都會幫你辦好的,樓主你這一點(diǎn)就不用擔(dān)心了,要記住的就是一定要按期還款。

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  • 樓主,我教你一個方便的方法,這樣可以省下很多的時間的,買賣二手房的雙方一定要找好一家正規(guī)的中介,你只要提交相應(yīng)的材料,接下來的工作中介公司會幫你辦好的,,這樣肯定是比自己去辦理要方便多了,只是會多花一點(diǎn)錢。

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  • 先去銀行辦理征信調(diào)查;再做房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查;向賣方支付房屋定金,并預(yù)留房屋尾款;房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;銀行發(fā)放貸款;雙方共同去做業(yè)務(wù)交割;想賣方支付尾款

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