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買(mǎi)房子交房需要交錢(qián)嗎?買(mǎi)房子交房時(shí)交多少錢(qián)

  • 提問(wèn)者:液體壁紙好嗎?
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-04-17 10:29:19

已有回答(3條)
  • 1、開(kāi)發(fā)商費(fèi)用
    新房交房的時(shí)候,首先要交的費(fèi)用就是開(kāi)放商的房款的尾款了,不交完房款尾款,開(kāi)發(fā)商是無(wú)法履行合同的約定把房子交給你的。
    補(bǔ)、退面積差額的錢(qián)。雖然在入住以前,我們都已經(jīng)知道房屋的面積,但是在辦理入住手續(xù)以后,還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,補(bǔ)、退面積差額的款項(xiàng)。
    裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋裝修前,如果房屋內(nèi)有變動(dòng)的話,是需要提前跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明的。開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的。這個(gè)費(fèi)用也是交房的時(shí)候不可避免的費(fèi)用的!
    2、物業(yè)管理費(fèi)
    所有新房在入住的時(shí)候,物業(yè)管理費(fèi)是必須要交的。一般來(lái)說(shuō),大部分是需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè)。其實(shí)這筆費(fèi)用算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)*,說(shuō)白了也就是保證金。
    供暖費(fèi),北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的。不過(guò),供暖費(fèi)的收取是根據(jù)具體情況來(lái)定的。一般來(lái)說(shuō),如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后,是需要先交供暖季度費(fèi)的,6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來(lái)。
    3、稅費(fèi)
    契稅是按照國(guó)家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的,一般來(lái)說(shuō),非普通住宅是按4%征收,普通住宅的話是按1.5%征收的。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當(dāng)然,各地的政策不同的話,收取的費(fèi)用也不同的。
    公共維修費(fèi)用也是按國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的,住宅維修的話是按2%征收的,非住宅的話是按1%征收,商品住宅每平方米50~70元不等,這都是要根據(jù)具體情況來(lái)收取。
    4、其他費(fèi)用
    停車費(fèi)以及門(mén)卡押金。有些*住宅,因?yàn)樵O(shè)施比較完善,通常會(huì)收取停車費(fèi)和門(mén)卡押金。
    房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),有的開(kāi)發(fā)商*的時(shí)候才會(huì)收取這類費(fèi)用,一般來(lái)說(shuō)如果是住宅的話是每套80元,如果是非住宅的話每套是550元。

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  • 新房子交房時(shí)要交的費(fèi)用是根據(jù)房子的總金額和房子的面積來(lái)決定的,大概數(shù)目在10000元到50000元之間。
    交房時(shí)需要交的費(fèi)用有:1、契稅,普通住房面積小于90平的按照百分之1收,大于等于90平的按照百分之1.5收,非普通住宅的契稅按照百分之4收取。2、基金維修費(fèi)是按照總房款的百分之二到百分之三收取的。

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  • 1、契稅取決房子的情況而定的,一般是3%。2、公共部位維修*,一般在5000元,取決自己房子的情況。3、水電煤氣和有線的*費(fèi)用。2000塊了。
    交房注意:住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。

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