彭

首先1.中介公司*的一手房能在市面出售，說明了開發(fā)商的證件齊全，可以預售或現(xiàn)售.如果有糾紛中介公司也不會進行*，要負法律責任的!
2. 中介方*的一手房會采取客戶團購進行折扣優(yōu)惠，在開發(fā)商銷售的底線上還會有折扣
3. 中介方*的一手房預售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的，這個服務傭金是由開發(fā)商支付.
4.開發(fā)商給中介方支付了傭金，是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給中介方的服務傭金從總房價款中減掉，省下來-?
這是不可能的，因為開發(fā)商的內場銷售都是承包給了*公司的，這個*公司是內場的*(負責簽約和洽談,折扣申請等)，這個費用是怎么都不可能省掉的.
5. 找開發(fā)商*不要直接買，為什么呢?
因為你找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到*的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關鍵的作用.
外場的中介就是負責談判的(三級市場中介)和內場的中介(二級市場中介)進行交流協(xié)商，為了做成這個單，一定盡*的努力幫你申請到*的折扣.

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人工攪拌

買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎
1、時間和精力上
在這個信息爆炸、大數(shù)據(jù)的時代，當大家想要快速了解一些資料內容的時候，是不是特別希望有人把信息先全面地整理、篩選、分析、歸類后，再打包送到你面前。
同樣的道理，售樓處的樓盤可能就幾個在同時開發(fā)或者在銷售，沒有對比就沒有做出正確適合的選擇。但是房產(chǎn)中介*機構會有幾百個甚至上千個樓盤，這時候你是不是覺得自己有選擇恐懼癥，太多了怎么選，其實不用擔心，房產(chǎn)中介公司早已經(jīng)對樓盤進行分類篩選。
從時間和精力這方面上而言，買房選擇房屋中介則會更加省時省力，信息其全。
2、房屋售價的優(yōu)惠
開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會*一定規(guī)模的中介機構幫助自己銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介*機構的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介*機構購買新房的結果。
因此開發(fā)商找中介*機構幫助自己銷售，就成了“多此一舉”。故而，找中介*買房就有可能會更加便宜。
3、證件不全風險
如果直接去售樓部看新房，開發(fā)商不一定會讓你看到預售證或銷售許可證，然而房產(chǎn)中介一般不會去*并出售證件不齊全的樓盤，不然出了問題，他們是需要負法律責任的。
因此，為了避免證件不全的風險，買房時還是選擇房屋中介吧。
4、買房議價問題
如果你是直接去售樓處找開發(fā)商購買樓盤的話，且是沒有中間人的，那么是很難申請到比較大折扣的。而如果選擇中介*機構介入的話，他們?yōu)榱俗约旱臉I(yè)績，就會幫助購房者去給開發(fā)商議價，而且他們本身比較專業(yè)。
因此你可以在房屋買賣交易這個過程中，讓房產(chǎn)中介幫你一起去跟開發(fā)商進行談判。當然了，他們?yōu)榱舜俪山灰祝矔M全力為買家申請到比較大的折扣。
5、你需要個“談判師”
買房不是去市場買菜，更不是隨口幾句“老板便宜點?！比思揖徒o你優(yōu)惠。正所謂“在家靠父母，出門靠朋友”，如果你買房直接就奔著售樓處去和開發(fā)商“砍價”，是很難會爭取到折扣優(yōu)惠的。
此時，你就需要一個專業(yè)的中介人。房產(chǎn)經(jīng)紀人知道開發(fā)商給出的*，因此他們就會盡力幫客戶在低價的基礎上再爭取優(yōu)惠折扣，至于談判的事，交給他們來談判就可以了。

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颯颯的空間

買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎
1、找中介公司還是有好處的，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有經(jīng)紀公司作擔保，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。
2、中介公司可以幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權過戶等的全程一條龍服務，令客戶的購房經(jīng)歷更順利。
3、根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您占領先機，先下手為強。
4、能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。為您*安排看房，節(jié)省您的時間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。

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女娼男盜

買一手房找中介好嗎？買新樓盤找中介靠譜嗎
不管一手房還是二手房，選擇中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶都是自己找上門的客戶，一個售樓部也沒幾個人，卻要面對一大堆的客戶，所以可能對很多事情不會太用心，而且售樓部就局限于一個樓盤。

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