冷不過人心

如果房屋登記在您名下，日后如果離婚，房屋首付及相應(yīng)增值為您個人財產(chǎn)，婚后還貸及相應(yīng)增值為夫妻共同財產(chǎn)，一般平分。 離婚時可對房屋歸屬進行協(xié)商，協(xié)商不成法院一般判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記方，并向另一方支付相應(yīng)錢款。

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關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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