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1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋*終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構(gòu)應(yīng)收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾...

介費能不能退有以下三種情況種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因*終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；第二種；中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因*終無法完成交易，中介須全額退回中介費。當(dāng)前的二手房市場上使用的居間合同，對于中介責(zé)任的完成不以網(wǎng)簽或過戶為準(zhǔn)，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準(zhǔn)。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責(zé)就已經(jīng)完成，按目前的格式合同規(guī)定，中介就可以收取中介費了。...

1、契稅支付方：買方征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭住房且為90平方米以下（含），*為總房款的1%；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，*為總房款的1.5%。2、*支付方：賣方征收標(biāo)準(zhǔn)：營改增于2017年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，*維持5%不變，實際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。3、個人所得稅支付方：賣方房產(chǎn)證（契稅完稅*）日期過5年且是家庭住房的免征個人所得稅，否則征收相關(guān)費用。4、工本印花稅支付方：買方一...

按照現(xiàn)在的中介費而言，二手房中介費一般現(xiàn)金按1%，如果是貸款就按2%計收中介費。準(zhǔn)備金額參考：貸款服務(wù)費，按成交額1%收??；擔(dān)保費，個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”；代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，一般不超過500元一宗；代辦貸款服務(wù)收費，一般不超過300元一宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，一半不超過200元一宗。

對于二手房住房轉(zhuǎn)讓，出臺的*策由5年改為2年了，國家*策規(guī)定的普通住房在5年之內(nèi)（目前改為2年）轉(zhuǎn)讓，需要繳納測繪費、評估費、契稅、營業(yè)稅、個稅、*費、登記費等等。1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%...

一、契稅買方按照交易總額的3%繳納，購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是，都是按3%繳納。1、交易總額不是你買房子的實際成交價，而是買賣合同的網(wǎng)簽價。2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）、單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）、網(wǎng)簽價高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）的都為非普通住宅，反之則為普通住宅。二、營業(yè)稅*5.6%，賣方繳納。...

一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產(chǎn)中介*傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產(chǎn)中介*傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3％。中介傭金收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元/月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是買賣，這個就根據(jù)中介的不同而不同了，一般買賣雙方...

二手房繳納的稅費要根據(jù)戶型的面積來定的，具體多少，并不是肯定的，買二手房要不要交3萬多的稅，還是要看一下二手房交易需要交納的稅費有哪些：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅...