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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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內(nèi)行的人告知下預(yù)驗(yàn)房注意事項(xiàng)有什么?

  • 提問者:遺失的繁華
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 句容
  • 瀏覽次數(shù):1831
  • 提問時(shí)間:2017-07-05 16:24:36

已有回答(4條)
  • 1、看墻壁:滲水、裂紋、空鼓
    2、驗(yàn)水電:是否通電,電線截面就質(zhì)量
    3、驗(yàn)防水:廚衛(wèi)防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小時(shí)后越好樓上樓下一起看
    4、驗(yàn)管道:特指排污管(經(jīng)常被**堵塞),排污管是否有蓄水防臭彎頭
    5、驗(yàn)地面:高差、空鼓、起沙
    6、驗(yàn)層高:2.65米左右是接受的范圍,低于2.6米,那么房屋就得考慮了
    7、驗(yàn)門窗:密封、內(nèi)外高差

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  • 商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng):
    1,窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙.
    2,房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?
    3,屋頂上是否有裂縫?一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題.
    4,看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱"石灰爆點(diǎn)",是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致.如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響.
    5,墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?
    6,坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
    7,衛(wèi)生間,廚房內(nèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi).
    8,試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān),插座及總電閘有無問題?各種電路,閉路電視,插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解.30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系.為了用電的安全和方便,國家出臺(tái)了<住宅設(shè)計(jì)規(guī)范>,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè).增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生.
    9,頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌.如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的.
    10,供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管.銅管可安全使用50年.銅可以抑制細(xì)茵生長,增長水中的銅含量,有益健康.
    11,試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?
    12,居室,客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因?yàn)橛休^多管線穿越居室,會(huì)造成裝修困難,也會(huì)造成視覺上的障礙,影響整體感.
    13,自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水.
    14,墻身,頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?*簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來.
    15,檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾?
    16,要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實(shí)測面積明細(xì)表.四,收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容? 面積,電氣,屋面,地面,裝修,結(jié)構(gòu),外墻一個(gè)都不能少購房面積 從房屋交接的實(shí)踐來看,由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解,多數(shù)購房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu),裝修質(zhì)量的驗(yàn)收,而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí).實(shí)際上,房屋面積的大小不僅影響到*終產(chǎn)權(quán),而且涉及房價(jià),對(duì)購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響.所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),應(yīng)當(dāng)引起購房者的高度重視.應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部頒布實(shí)施的<商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)>,對(duì)購房面積進(jìn)行計(jì)算.

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  • 1,看墻壁:滲水,裂紋,空鼓
    2,驗(yàn)水電:是否通電,電線截面就質(zhì)量
    3,驗(yàn)防水:廚衛(wèi)防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小時(shí)后越好樓上樓下一起看
    4,驗(yàn)管道:特指排污管(經(jīng)常被堵塞),排污管是否有蓄水防臭彎頭
    5,驗(yàn)地面:高差,空鼓,起沙
    6,驗(yàn)層高:2.65米左右是接受的范圍,低于2.6米,那么房屋就得考慮了
    7,驗(yàn)門窗:密封,內(nèi)外高差

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  • 現(xiàn)在基本上裝修公司都會(huì)幫你驗(yàn)房收房的,這個(gè)還是找專業(yè)裝修公司或者驗(yàn)房的幫你去驗(yàn)收,畢竟你不懂專業(yè)的一些知識(shí)

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