舊人勿戀

驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計(jì)圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。

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家的風(fēng)格

問題一：維修承諾問題
首先與開發(fā)商確定如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。
問題二：水路、電路、天然氣問題
如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
三：規(guī)劃問題
現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
四：上、下水問題
上、下水不通問題在驗(yàn)房時(shí)也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。

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陳經(jīng)理

驗(yàn)房的注意事項(xiàng)很多，這里給你列舉一下經(jīng)常出問題的地方：
墻頂抹灰面看看是否平整,是否空鼓;各個(gè)線路是否通暢;各門窗使用是否正常(推拉扇或平開扇是否開關(guān)正常);上下水管道是否嚴(yán)密;地面水泥砂漿是否掉沙;各門洞預(yù)留是否方正等!

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