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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

請問精裝房交房注意事項有哪些?。磕芨嬖V我一下嗎?

  • 提問者:小新丟了蠟筆
  • 地點(diǎn):天津市 - 天津
  • 瀏覽次數(shù):1112
  • 提問時間:2017-04-23 22:05:01

已有回答(1條)
  • 由于近幾年出了很多房子質(zhì)量問題的時間呢,現(xiàn)在一般家里預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對驗(yàn)房知識有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高,一般按平方算價格。接下來我就和你分享一下我找到的一些資料吧!~
    ◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門是否平整,有無變形;墻磚、地磚有無破損。

    ◆其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗(yàn)每個插座是否都有電;*、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。*重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,方便日后維修。

    ◆檢查所有的外窗是否封閉。

    檢查的方法有兩種:一是用肉眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。

    ◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議,但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取,上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng),避免日后維修麻煩。

    北方精裝房屋驗(yàn)收:

    隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增加,很多讀者來電詢問對精裝房的裝修項目如何驗(yàn)收?達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格?

    驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

    北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者,目前,北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個:一個是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登),另一個是《裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的,以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。

    哪些裝修項目應(yīng)注意驗(yàn)收

    因?yàn)楸狈綒夂虻脑?,一些裝修項目在驗(yàn)收時可能會或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題,因此,專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上:

    檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道??磁潘艿琅潘欠耥槙常纤苁欠翊嬖跐B漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

    檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電,用*機(jī)檢查*線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

    檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜,簡單地說,應(yīng)該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

    檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓,用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。

    檢查細(xì)節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查,如衛(wèi)生間門口是否有擋水條,窗子是否會存在雨水流入,開關(guān)插座面板是否存在劃痕,浴室五金安裝位置是否合理等等。

    檢查建材的品牌與合同是否相符

    另外,專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項目的工程質(zhì)量時還應(yīng)該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解,一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換,意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪,小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降!
    我再友情提示一下吧!~ 空鼓:局部面層材料與基層沒有膠合劑或膠合劑沒有起作用,用小槌輕擊有空殼聲。如瓷磚與墻面間局部水泥砂漿不飽和,形成空鼓。大概就是這樣哦!~希望我的回答能夠幫助到你呢!要是覺得我回答的不錯,可以給我點(diǎn)個贊哦!~

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