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徐州物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

徐州物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?它的物業(yè)費(fèi)是怎樣算的?

  • 提問者:捂著心臟說疼
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 徐州市
  • 瀏覽次數(shù):1889
  • 提問時(shí)間:2015-06-04 09:12:00

已有回答(2條)
  • 物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)
    前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。
    經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
    物業(yè)公司同時(shí)應(yīng)將房管局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上方地方物價(jià)管理部門做收費(fèi)備案,并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費(fèi)前還要去的《收費(fèi)許可證》。
    正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn),或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并由業(yè)主大會表決通過。
    經(jīng)業(yè)主大會通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會簽訂物業(yè)管理協(xié)議后,分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。
    繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù),且延續(xù)前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,可以不再報(bào)物價(jià)管理部門備案。
    物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定,經(jīng)過管理成本核算,加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計(jì)算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會協(xié)商制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)提交成本核算表等財(cái)務(wù)報(bào)告。而開發(fā)商和業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算進(jìn)行審計(jì)或平谷。,
    經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費(fèi)用增加的,需向房屋主管部門申報(bào)。

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  • 正規(guī)物業(yè)應(yīng)該在1塊到2塊之間,得看具體地方,平均費(fèi)用木有意義的,好一些的1塊5/平米左右,貴的2塊2,便宜的收,你具體想問哪種小區(qū)的,高端還是普通還是舊小區(qū)?

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