百變大咖秀

物業(yè)企業(yè)按照當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行的，如果你是住宅物業(yè)的，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門一般有裝修保證金 的金額限制，如果是商業(yè)的以市場(chǎng)自由調(diào)節(jié)。
這個(gè)裝修押金的不是那個(gè)部門授權(quán)，在我接觸到的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例中，都是有繳納保證金的，一般規(guī)定為裝修驗(yàn)收合格后7到15日退還保證金。

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它是一只貓

業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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