涼城舊夢(mèng)

據(jù)我說知，一般的貸款條件也基本上差不多的，都是以下幾個(gè)要求的：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
（2）交齊首期購(gòu)房款；
（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有*。
（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
如果你沒能達(dá)到以上要求中的一點(diǎn)，那么你就沒有資格申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，所以，國(guó)家對(duì)個(gè)人住房貸款的要求還是蠻高的

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百變大咖秀

這要根據(jù)你買的房子類型來定了，如果是一手房，貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。如果買的是二手房，那么貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。其實(shí)也沒有什么太多的區(qū)別的，只是走個(gè)形式罷了，看看你是否有那么幾個(gè)證件而已

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