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購(gòu)房定金多少天可以退?

  • 提問者:蓬萊閣
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2018-04-10 11:05:55

已有回答(7條)
  • 定金,不同于作為預(yù)付款的訂金,在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定,違約方無法收回付出的定金。 不過在實(shí)際操作中,還是有機(jī)可乘的。 如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕ǎ隙ㄊ菦]有道理的;因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的,實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。 但你若對(duì)定單中未列明的條款,故意提出對(duì)方很難接受的要求,導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致、簽不成合同,這是你就可以名正言順地收回定金了。比如,你可以提出要等交房后再來付清房款,開發(fā)商不同意的話,你就可以要求退回定金;他不退你就可以訴訟至法院,很快就可以拿回來了。 做任何事還是以慎重為好。否則,自己心煩,給別人也制造了很多的麻煩。 是嗎?

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  • 選好房子交了定金,再仔細(xì)比對(duì),發(fā)現(xiàn)自己買的房子性價(jià)比不高,想著換一套更合適的房子。那么問題來了,開發(fā)商或者中介公司不給退定金。這讓購(gòu)房者苦惱不已,對(duì)房子的好印象更是沒了。   一、定金能不能退   目前在簽正式商品房買賣合同之前,開發(fā)商一般都通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等*向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見,大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金的約定,對(duì)買受人極為不利,使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發(fā)商的不平等條款,自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中,有失合同公平、公正的原則。   好多購(gòu)房人認(rèn)為,購(gòu)房定金與其它商品交易一樣,就像平常買東西一樣,交了定金就是這個(gè)東西給我留著,我準(zhǔn)備要了,如果東西我不要了,定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上,認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書,無論什么原因房子*終沒有買成,定金就一定不能返還了,有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金,這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退,什么條件下定金不能退?

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  • 購(gòu)房定金退出來沒有具體的時(shí)間限制 需要買賣雙方在協(xié)議里面約定 退房的一房多關(guān)注一下

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  • 找對(duì)方負(fù)責(zé)人,送點(diǎn)東西說點(diǎn)好話,多解釋些買不了的原因一般都會(huì)通融的

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  • 定金,不同于作為預(yù)付款的訂金,在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定,違約方無法收回付出的定金。 不過在實(shí)際操作中,還是有機(jī)可乘的。 如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕ǎ隙ㄊ菦]有道理的;因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的,實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。 但你若對(duì)定單中未列明的條款,故意提出對(duì)方很難接受的要求,導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致、簽不成合同,這是你就可以名正言順地收回定金了。比如,你可以提出要等交房后再來付清房款,開發(fā)商不同意的話,你就可以要求退回定金;他不退你就可以訴訟至法院,很快就可以拿回來了。

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  • 這種情況當(dāng)時(shí)國(guó)務(wù)院有專門的政策,具體我已忘記出處了,你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去咨詢一下,相信有滿意的結(jié)果,請(qǐng)選我為滿意*,謝謝

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  • 退款要根據(jù)合同來,如果開發(fā)商同意了,幾天就可以退款。如果不同意,就要去協(xié)商,具體時(shí)間還是看雙方如何處理和約定的。退款要根據(jù)合同來,如果開發(fā)商同意了,幾天就可以退款。如果不同意,就要去協(xié)商,具體時(shí)間還是看雙方如何處理和約定的。

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