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劃撥土地房子的好處有哪些?劃撥土地的房子缺點(diǎn)是什么

  • 提問(wèn)者:面具一半
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2019-04-30 11:13:29

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  • 劃撥土地是政府行為,這種土地上所建設(shè)的房屋一般稱為"政策房",比如安居工程房,經(jīng)濟(jì)適用房,還有單位所建設(shè)的房屋經(jīng)過(guò)房改稱為房改房.這些房屋的取得一般都有政策上的限制,比如戶籍,家庭無(wú)住房等.這類房屋也可以取得房產(chǎn)證,沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),只是在滿足相關(guān)條件后才可以上市交易(如經(jīng)適房購(gòu)買后五年內(nèi)不得出售).交易時(shí)必須繳納土地出讓金,按照房改房,安居房,經(jīng)適房依次為交易價(jià)的1%,2%,15%.

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  • 劃撥土地房子的好處有哪些?國(guó)有土地的土地使用權(quán)類型有出讓、劃撥、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等,劃撥土地使用權(quán)交易需經(jīng)政府批準(zhǔn),并補(bǔ)交土地出讓金,再繳納交易相關(guān)稅費(fèi),如營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)稅等。如果拆遷時(shí),土地類型為劃撥土地使用權(quán),則拆遷補(bǔ)償?shù)耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)用為劃撥土地價(jià)格,與一般商品房的出讓土地價(jià)格不同。

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  • 劃撥土地的房子缺點(diǎn)是什么?劃撥土地性質(zhì)的房屋*的弊端就是在轉(zhuǎn)讓時(shí),需要到國(guó)土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù),補(bǔ)交土地出讓金。國(guó)有出讓性質(zhì)的房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)就不需要再交納土地出讓金了。

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  • 劃撥土地房子的好處有哪些?經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后,取得的國(guó)有土地使用權(quán),或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

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