九月你好

量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。存量房交易，通俗地講就是二手房交易，是指通過(guò)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋再次買(mǎi)賣(mài)。存量房評(píng)估應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，又稱應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)對(duì)存量房交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，是指根據(jù)稅法規(guī)定的計(jì)稅原則，采用科學(xué)的估價(jià)方法，評(píng)估納稅人申報(bào)的存量房交易價(jià)格準(zhǔn)確度，對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，依照相關(guān)規(guī)定核定納稅人的應(yīng)納稅額。

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一首歌的時(shí)間

2011年初，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)）即“新國(guó)八條”，其中明確提出要“加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞‘陰陽(yáng)合同’產(chǎn)生的稅收漏洞”。山東省人民政府辦公廳隨即發(fā)布了《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（魯政辦發(fā)[2011]5號(hào)）。 ?? 　　財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅〔2010〕105號(hào)）和《關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅〔2011〕61號(hào)）對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行了具體部署。省地稅局、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省民政廳、省財(cái)政廳、省國(guó)土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局山東調(diào)查總隊(duì)等八部門(mén)聯(lián)合制發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作 ??做好存量房交易稅收征管工作的通知》（魯?shù)囟惏l(fā)〔2011〕49號(hào)）對(duì)進(jìn)一步做好存量房評(píng)估工作進(jìn)行了統(tǒng)一部署。我省自2012年7月1日起對(duì)納稅人所申報(bào)的存量房交易價(jià)格實(shí)施全面評(píng)估。

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