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房子落戶不落戶主要區(qū)別在于兩個方面，一是以后房子拆遷這個是跟戶口有直接關系的。二是孩子上學的可能會需要戶口。
不能落戶的房子類型：
1、商業(yè)用地的房子
商業(yè)用地的房子現(xiàn)在很常見，很多年輕人購買的公寓其實是不能辦理落戶的。
2、原屋主戶口未遷出
原房主沒有把戶口遷出房子，這種情況大家一定要注意提前問清楚，拿到相關的證明文件，等到原戶主將房子遷出戶口后再進行付款。
3、房子被查封
一般是因為前房主有債務相關的問題纏身，拿自己的房子做抵押導致被查封。這種情況下的房子是沒有辦法進行過戶的，屬于法院實時監(jiān)控的財產(chǎn)。
4、房齡較老或?qū)舆w的房屋
房子房齡都較大，有一些可能已經(jīng)成為待拆遷區(qū)域。這種房子在實施開工前戶籍會被凍結(jié)，戶口自然也是不能隨便牽動的。

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重新設置

1、拆遷補償辦法有的是和戶口掛鉤，有的是按房子的價值來賠償?shù)模灿械氖歉鶕?jù)戶口內(nèi)家庭人頭數(shù)來補償。
2、如果房子是學區(qū)房，原先有戶口還沒有遷走的話，可能現(xiàn)在的房主小孩，就無法享受到學區(qū)房應有的待遇。
3、有戶口沒房子肯定是可以上學的。沒戶口沒房子都可以上學。

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能生大地風

1、落戶之后對于以后的拆遷和補償問題都是有好處的，這是直接需要與戶口進行掛鉤的。
2、落戶后的房子對于小孩子上學會提供幫助，沒有落戶很多地區(qū)的學區(qū)房以及外來人口進城讀書都是受到限制的。

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