開(kāi)袋即食

你好，驗(yàn)房需要注意的有：
1.樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
2.墻面是否有裂。檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
3.室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性,是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順。在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。
5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度。
6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損，驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。
7.層不能低于2.8米，作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層不能低于2.8米。

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