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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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誰(shuí)了解上房如何驗(yàn)房

  • 提問(wèn)者:文人畫的憂傷
  • 地點(diǎn): - 孝感
  • 瀏覽次數(shù):1336
  • 提問(wèn)時(shí)間:2018-03-16 08:37:19

已有回答(2條)
  • 你好,建議你帶個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房員或者懂行的人去看看新房,注意細(xì)節(jié)問(wèn)題,檢查好驗(yàn)收清楚。大部分業(yè)主是次買房子,到了交房日,很是興奮,在、第二天去收房,在那兩天,同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多,非常熱鬧,人來(lái)人往。而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子。

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  • 你好,(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)
    (2)檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫。
    (3)仔細(xì)檢查地面,有無(wú)空殼開裂情況。
    (4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。
    (5)驗(yàn)收下水情況。先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
    (6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
    (7)核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;
    (8)測(cè)量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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