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【地鐵房】是指：距離地鐵站點(diǎn)步行5分種內(nèi)的房子，稱(chēng)之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱(chēng)為“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱(chēng)之為“近地鐵房”。距離不同，房?jī)r(jià)、升值空間也不一樣。【鑰匙房】是指：業(yè)主信任鏈家，在鏈家與業(yè)主簽署鑰匙托管協(xié)議后，業(yè)主將鑰匙委托與鏈家的房子，叫做鑰匙房；【學(xué)區(qū)（位）房】，顧名思義，都是分布在名校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。

你們可以雙方簽訂一個(gè)定購(gòu)協(xié)議，在訂購(gòu)協(xié)議中寫(xiě)清楚*重要的幾個(gè)條款就行了：1、房屋坐落，位置，房號(hào)2、房屋面積、單價(jià)、總價(jià)3、約定支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間4、雙方約定定金為多少錢(qián)其余的就寫(xiě)一句按照《合同法》相關(guān)條款處理就好了。

申請(qǐng)限價(jià)房時(shí)就已經(jīng)確定申請(qǐng)家庭是否有優(yōu)先權(quán)，有優(yōu)先權(quán)的家庭優(yōu)先選房，所有有優(yōu)先權(quán)的家庭隨機(jī)搖號(hào)。第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核并自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)...

學(xué)校：小學(xué)，中學(xué)，大學(xué)，中等專(zhuān)業(yè)技術(shù)學(xué)校，職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，寄宿制高中和特殊學(xué)校，幼（托）兒園等醫(yī)院：綜合醫(yī)院，各類(lèi)專(zhuān)科醫(yī)院，衛(wèi)生防疫設(shè)施，預(yù)防保健機(jī)構(gòu)和急救網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等文化設(shè)施：群藝館，圖書(shū)館，音樂(lè)廳，青少年活動(dòng)中心，文化宮，文化館，影劇院和新華書(shū)店等體育設(shè)施：體育館，體育場(chǎng)，游泳跳水館等社會(huì)福利與保障設(shè)施：敬老院等商業(yè)設(shè)施：商業(yè)街，大型商場(chǎng)，綜合超市，商品專(zhuān)業(yè)店，服務(wù)專(zhuān)業(yè)店和餐飲等居住地區(qū)，居住區(qū)和居住小區(qū)級(jí)公共設(shè)施：街道辦事處，多功能社區(qū)活動(dòng)中心，商場(chǎng)，綜合超市，各種服務(wù)便利...

1.查明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰有的房子如果抵押了或由多個(gè)業(yè)主共有，交易時(shí)就會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無(wú)效、無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，從而耽誤孩子入學(xué)。因此，交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒(méi)有完整的產(chǎn)權(quán)，是否紅本在手。2.查明房子的學(xué)位指標(biāo)是否被別人占用少數(shù)業(yè)主售房時(shí)，學(xué)位指標(biāo)已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買(mǎi)家即使拿下房子，也拿不到學(xué)位了，可能花了大價(jià)格仍然進(jìn)不了名校。3.買(mǎi)總價(jià)低的學(xué)位房學(xué)位房?jī)r(jià)格高于普通房，買(mǎi)學(xué)位房主要目的是拿學(xué)位，居住和樓況還不是*關(guān)鍵的，總價(jià)低意味著以較少的錢(qián)取得...

1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說(shuō)就是出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣(mài)房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣(mài)房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。2、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)。如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。3、交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其交易規(guī)則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。出賣(mài)人僅...

把3個(gè)以上單體別墅連起來(lái)就是聯(lián)排別墅，所以：1、左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車(chē)庫(kù)。2、地上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室。3、有經(jīng)濟(jì)型和豪華型之分，經(jīng)濟(jì)型有250平米左右的，豪華型可以達(dá)到450平米或更多。

符合條件就可以申請(qǐng)。手續(xù)比較多，也比較繁瑣。具體申請(qǐng)流程很痛苦，如下：1：去你的戶(hù)籍所在地街道辦事處領(lǐng)取表格，街道的工作人員會(huì)告訴你需要什么提供證明（收入證明，各種保險(xiǎn)繳納證明，納稅證明等）。2：申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。3：初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等*對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭材料報(bào)區(qū)縣住...

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)取得的規(guī)劃許可證件。

排屋其實(shí)是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內(nèi)置建好的車(chē)庫(kù)或門(mén)前停車(chē)位,房后一般都有一個(gè)屬于自己的草坪或花園,房?jī)?nèi)一般也有地下室別墅,即別業(yè),是居宅之外用來(lái)享受生活的居所,是第二居所而非居所。追溯其起源,并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史,現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)**后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅...

條為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律，制定本條例。第二條本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條不動(dòng)產(chǎn)登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)...

1、網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查...

網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非所有城市都可以）。備注：房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)...

非普通住宅和普通住宅區(qū)分：1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅，2、總價(jià)超過(guò)或等于245萬(wàn)（內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)的房子）定義為非普通住宅3、總價(jià)超過(guò)或等于140萬(wàn)（內(nèi)環(huán)線(xiàn)外，外環(huán)線(xiàn)內(nèi)的房子）定義為非普通住宅4、總價(jià)超過(guò)或等于98萬(wàn)（外環(huán)線(xiàn)外）定義為非普通住宅5、同時(shí)滿(mǎn)足面積小于140平方，總價(jià)低于245萬(wàn)（內(nèi)環(huán)），總價(jià)低于140萬(wàn)（內(nèi)外環(huán)間），總價(jià)低于98萬(wàn)（外環(huán)外）為普通住宅。