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我覺得有以下主要流程：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理...

1、生產(chǎn)經(jīng)營場所地平面布局圖一份，應(yīng)標(biāo)明比例尺（比例為1：100）、室內(nèi)各功能房，基本要素（尺寸、名稱、設(shè)施名稱及個(gè)數(shù)），可自行手繪或用電腦繪制；2、生產(chǎn)經(jīng)營場地場所的使用證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明和*協(xié)議）；3、法定代表人或者負(fù)責(zé)人資格證明（董事會(huì)決議、章程或任命文件）一份；4、生產(chǎn)經(jīng)營場所*方位示意圖一份：應(yīng)標(biāo)明方向、街道名稱、生產(chǎn)經(jīng)營場所所在位置與周圍建筑、相鄰單位的關(guān)系；5、法人或負(fù)責(zé)人培訓(xùn)證明；6、產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝流程圖和說明，產(chǎn)品包裝材料、標(biāo)簽、說明書樣稿；7、產(chǎn)品或試...

你好，希望能夠幫到你，據(jù)我所知的，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

樓主我就給你說一個(gè)容積率的書面含義吧，容積率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）：又稱建筑面積毛密度。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但...

2014年的政策環(huán)境與2013年并無根本性的差異，決定房地產(chǎn)運(yùn)行曲線的幾個(gè)重要因素搜索，供求關(guān)系、兩會(huì)土地和貨幣以及收入差距等，也沒有根本變化，因此，2014的房地產(chǎn)市場仍然會(huì)維持上升趨勢。雖然去年11月以來后，一批二線城市收緊了調(diào)控政策，加上此前的一線城市，總共有18個(gè)城市出臺(tái)了新的緊縮性措施，或是將非本地居民購房資格的納稅期限延長，或是提高了二套房首付標(biāo)準(zhǔn)，但這種調(diào)整相當(dāng)溫和，不會(huì)對住房需求形成大幅壓制，至多是延緩了一小部分的潛在購房需求立即兌現(xiàn)。

主要是根據(jù)國家宏觀調(diào)控而變化的，當(dāng)國家發(fā)行的貨幣出現(xiàn)貶值時(shí)，國家就會(huì)提高存款和貸款利率，提升貨幣價(jià)值。主要來說國家控制銀行放貸,也就控制部分企業(yè)的發(fā)展,使經(jīng)濟(jì)降溫,不會(huì)造成一頭熱現(xiàn)象,發(fā)展太快的企業(yè)控制它,發(fā)展過慢的企業(yè)扶持它.一方面也可以控制國家*流動(dòng),另一方面也可以避免銀行再造成一定額的死帳.。當(dāng)國家提高存款利率時(shí)，銀行貸款利率也會(huì)上調(diào)，同樣，當(dāng)存款利率下降時(shí)，銀行放出貸款數(shù)量也會(huì)增加。

不同領(lǐng)域其對應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也會(huì)不同，主要分為以下幾類：1.網(wǎng)絡(luò)金融服務(wù)類的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)包括理財(cái)和保險(xiǎn)、等。在這些平臺(tái)上，客戶能通過網(wǎng)絡(luò)查詢、了解、購買各種理財(cái)和保險(xiǎn)產(chǎn)品。與原來的線下購買相比，網(wǎng)絡(luò)理財(cái)、保險(xiǎn)更加便捷、透明，門檻也相對降低，并能及時(shí)根據(jù)客戶的個(gè)性化需求，提供不同的產(chǎn)品組合。2.眾籌融資類的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)點(diǎn)名時(shí)間是目前中國的眾籌融資網(wǎng)站。一些有創(chuàng)意的想法，如新穎的產(chǎn)品，獨(dú)立電影或是創(chuàng)意設(shè)計(jì)，可以在點(diǎn)名時(shí)間等眾籌融資網(wǎng)站發(fā)起項(xiàng)目，設(shè)置目標(biāo)金額、結(jié)束時(shí)間及回報(bào)，...

宅基地不可以貸款。根據(jù)《物權(quán)法》第183條第2項(xiàng)規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押?！边@樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)耕地這一基本國策。其次，能夠維護(hù)農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無償或者以非常低廉的價(jià)格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權(quán)。因此，宅基地使用權(quán)具有一定的社會(huì)保障性質(zhì)，如果允許宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，那么當(dāng)使用權(quán)人無法清償債務(wù)時(shí)，就會(huì)喪失該土地使用權(quán)，從而出現(xiàn)農(nóng)民居無定所，以致出現(xiàn)社會(huì)不穩(wěn)定...

購買一套房子，對于我們普通人來說，是一件費(fèi)心勞神的大事，因此，在購買前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。購買者在購買預(yù)售的商品房時(shí)應(yīng)把握好以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件；二、了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容；還要注意以下同方面：一是開發(fā)商的五證二書,這是*重要的.一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管...

先介紹一下組團(tuán)：居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模1000～3000人相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán)綠地是結(jié)合住宅組團(tuán)的不同組合而形成的公共綠地，面積不大，靠近住宅，居民尤其是老人和兒童使用方便，是居住區(qū)*普通常見的綠化形式。

貸款申請**銀行：本公司是貴社的忠實(shí)客戶，也是貴社的重點(diǎn)扶持對象，長年來信用良好。多年來一直從事**加工，經(jīng)營業(yè)績良好，從商經(jīng)驗(yàn)豐厚，現(xiàn)流動(dòng)*達(dá)***萬元。經(jīng)**縣縣政府對**產(chǎn)業(yè)的多年大力扶持，和國家產(chǎn)業(yè)政策支持，并有少數(shù)民族特需用品企業(yè)的優(yōu)惠政策，使得作為**縣的支柱產(chǎn)業(yè)之一的**企業(yè)，給**帶來巨大發(fā)展。因此，要繼續(xù)抓住機(jī)遇，擴(kuò)大商機(jī)，就需要擴(kuò)大再生產(chǎn)。這需要強(qiáng)有力的*保證作后盾，就需要金融部門的大力支持，為此本公司需貸款***萬元，作為補(bǔ)充流動(dòng)*，望貴行給予批準(zhǔn)。由于...

如果你是做房地產(chǎn)的話，合理的避稅措施為：1適當(dāng)延遲納稅、爭取*周轉(zhuǎn)時(shí)間在大多數(shù)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通常是通過采用將其所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行預(yù)售的*來進(jìn)行經(jīng)營的。2豐富經(jīng)營種類，互攤費(fèi)用通常來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所經(jīng)營的活動(dòng)不僅僅限于建筑業(yè)，同時(shí)還包括加工業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)以及*行業(yè)等。3合理設(shè)置*，抵減收入房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常采用將包銷、代銷房產(chǎn)的手續(xù)費(fèi)直接從售樓預(yù)收款的收入中直接抵減，將從銷售*商處直接獲得的售樓款凈額充當(dāng)需要計(jì)稅的營業(yè)額，達(dá)到少繳營業(yè)稅的目的，這也屬于一種偷稅行為。這...

準(zhǔn)入條件：經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)成立并依法持有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、實(shí)行獨(dú)立核算的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的物業(yè)已投入運(yùn)營，并對該物業(yè)有獨(dú)立的處置權(quán)。貸款用途：可用于物業(yè)在經(jīng)營期的*需求，其中包括置換負(fù)債性*以及物業(yè)存續(xù)期間的裝潢、維修、管理等費(fèi)用支出。適用范圍：已投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理比較規(guī)范、經(jīng)營利潤較為穩(wěn)定、現(xiàn)金流量較為充裕、綜合*較好的商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫等物業(yè)形式。所需資料：信貸業(yè)務(wù)申請書申請人基本...

根據(jù)《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，可知：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。其中，對于“實(shí)際占用的土地面積”是這樣理解的：1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營的，按照土地使用證上所載的面積作為計(jì)稅面積；2、納稅人沒有土地使用證（或房產(chǎn)證），或者實(shí)際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅面積；3、納稅人的土地用于出租的，按實(shí)際出租面積作為計(jì)稅面積。

選擇合適的房貸還款：1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭*緊張，所以這種還款*就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款*。2、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款*是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款*在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但...