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房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前*常見也*容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

1,在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性,單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門.2,檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活.檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作.觀察貓眼是否有松動,不清晰,視野不全或因有異物無法看清楚等現象.3,檢查戶內門窗,陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險)，油漆是否刷全.注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆.檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙...

量房步驟1,巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構.2,在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現出房間與房間之間的前后左右連接*)3,從進戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個數據記錄到平面中相應的位置上.具體測量方法a,用卷尺量出房間的長度,高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量);b,把通向另一個房間的具體尺寸再測量后記錄(清楚的了解兩個房間之間的結構);c,觀察四面墻體上有沒有門,窗,開關,插座,管子，如果有，在紙上...

驗層高如果你的合同有這一個條款.那么你是應該測量一下樓宇的層高的.方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是*方便放置長尺而不變彎的法)，你應該測量戶內的多處地方.一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了.這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里.做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的.1,減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分.2,雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對...