很多人在租房的時候不注意用法律知識保護自己，在發(fā)生糾紛之后才急急忙忙找律師。本文將告訴大家租房定金和訂金的區(qū)別以及如何運用法律知識避免租房糾紛。下面小編就為大家普及一下租房定金與訂金的區(qū)別，租房定金一般為多少，租房定金能退嗎沒簽約的相關知識了解

一、租房定金與訂金的區(qū)別

1、“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保*，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。

2、簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

3、相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。所以大家在租房子簽合同的時候一定要注意，是“定金”還是“訂金”。

二、租房定金一般是多少

1、合同法規(guī)定，租房定金不得高于成交價的20％。各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000－3000每月的房子，交個300，500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。

2、建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10％－－50％之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點。

三、租房定金能退嗎沒簽約

如果定金是在中介公司交的話有兩種情況：

1.如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的。

2.如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金，但是后來經(jīng)過你的同意轉(zhuǎn)成租房定金，而對方?jīng)]有違約，這時是很難要求退還的，不過可以雙方協(xié)商退還。

原因：因為定金的作用就是為了保證合同的履行，租客已經(jīng)簽了合同，后又違約，房東是可以不退你定金的，這就是所謂的定金罰則。對此，我國《合同法》和《擔保法》都有規(guī)定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同，只收取中介費，中介也沒有責任。

以上就是小編幫大家普及的租房定金與訂金的區(qū)別，租房定金一般為多少，租房定金能退嗎沒簽約的相關知識了解，希望能夠幫助到大家。