在購買房子的時候，一般需要對購房合同網簽備案，同時還需要準備一些網簽需要的資料。不過，很多人都不清楚房產網簽需要準備的資料有哪些，下面就來文中了解一下，順便來說說房產網簽后就是自己的房子嗎以及房產網簽備案能更改戶主嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產網簽需要準備的資料

1、住宅網簽材料

購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

2、商住網簽材料

購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

3、貸款買房網簽帶的材料

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）。公積金貸款需要公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、*學歷證、公積金繳存明細。

二、房產網簽后就是自己的房子嗎

1、房產網簽后就是自己的房子嗎？網簽備案后并不是就是自己的了，網簽只是將購房合同進行備案，其主要目的就是避免開發(fā)商“一房二賣”，不能直接取代過戶，購房者需要注意，任何情況都不能取代過戶，只有在確實拿到房產證之后，房子才是真正屬于自己名下的財產，所以購房必須謹慎，不要輕易相信他人的花言巧語。

2、購房之所以要網簽是因為網簽能有效的防止開發(fā)商“一房多賣”。網簽目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產網簽，就是購房者和銷售對象簽訂購房合同后，要到房地產的相關部門進行公證備案，并公布在網上加強交易的透明化，在網絡上能隨時查詢房產情況。

三、房產網簽備案能更改戶主嗎

1、房產網簽備案能更改戶主嗎？對于購房者已經網簽想要更改戶主的情況，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

2、*關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。

3、不過，在這里也要提醒，如果開發(fā)商拿購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。

以上就是關于房產網簽需要準備的資料，房產網簽后就是自己的房子嗎，房產網簽備案能更改戶主嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。