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辛辛苦苦一躍成房奴，做房奴，還必須要考慮產(chǎn)權(quán)問題。隔壁老大爺*近比較焦慮，說自己辛辛苦苦買的房子，馬上不是自己的了。對此小編和大家說住房產(chǎn)權(quán)到期了不要害怕?？梢酝ㄟ^以下途徑繼續(xù)居住，今天帶著這個疑問，小編和大家聊下住房產(chǎn)權(quán)到期了究竟要怎么辦。
一、住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
1、自動續(xù)期
國家目前尚未出臺土地到期后的具體實行辦法，根據(jù)《物權(quán)法》*百四十九條 規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。我們可以根據(jù)地價補(bǔ)繳土地出讓金。
2、提前申請
房屋產(chǎn)權(quán)到期了之后，土地的使用權(quán)國家是要收回的，所以我們要提前申請。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條，“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓金”
3、產(chǎn)權(quán)還未到期就成了危房怎么辦？
房子有20年的時間，基本上就很破舊了，房屋未到時間，就成了危房也是很常見的問題。這個時候只能根據(jù)國家法律進(jìn)行賠償了。
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