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房產(chǎn)證上只寫老婆名字怎么辦?房產(chǎn)證上只寫老婆名字判給誰

  • 提問者:第三個故事
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  • 提問時間:2019-05-18 11:59:56

已有回答(7條)
  • 房產(chǎn)證上只寫老婆名字怎么辦

    房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財產(chǎn).婚姻存續(xù)期間,所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn).對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時,對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析:

    (1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理.如果沒有特別約定的,根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

    (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷.也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女.在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割.

    (3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人.如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn).

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  • 我是律師,*15692184683

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  • 房產(chǎn)證上只寫老婆名字怎么辦

    房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財產(chǎn).婚姻存續(xù)期間,所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn).對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時,對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析:

    (1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理.如果沒有特別約定的,根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

    (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷.也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女.在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割.

    (3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人.如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn).

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  • 房產(chǎn)證上寫的是女方的名字,夫妻雙方離婚對于房子的分配問題,要看具體是婚前購買的,還是婚后購買的。
    1、婚前購買
    a、一方全款購買:房子是男方婚前出資購買,然后自愿只寫女方一個人名字的,這種情況下房子屬于婚前財產(chǎn),即使是男方全部出錢買的?;楹箅x婚了,這個房子也僅屬于婚前財產(chǎn)。
    b、首付男方付貸款婚后雙方付:對于這種情況的房子,離婚后貸款部分在婚后屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),這種情況離婚雙方共同分配房子的財產(chǎn)情況,具體配額根據(jù)婚后買房還款比例劃分。
    2、婚后購買
    房子是婚后購買的,那么不管是一方全部出錢購買,還是雙方出錢購買。房產(chǎn)證上也不管寫上誰的名字,離婚時候雙方都有分配房產(chǎn)的權(quán)利。

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  • 1、婚前買的房子:登記在女方名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分配。并且婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
    2、婚前買的房子:登記在女方名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補償。
    3、婚后夫妻以共同財產(chǎn)買房:房子登記在女方名下,離婚后該房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),雙方都享有財產(chǎn)分割的權(quán)利。

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  • 房產(chǎn)證上只寫妻子的名字,具體離婚時判給誰,要看房子是結(jié)婚之前買的還是結(jié)婚之后買的,另外要看一下購買時首付和貸款的支付情況,通常分為下面三種情況:
    1、結(jié)婚前買房,且房款全部付清的:對于這種情況,房子算是結(jié)婚前的個人婚前財產(chǎn),即使男方出錢購買,但是房子寫了女方的名字,故而離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。
    2、結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭:如果這種情況,結(jié)婚前付的首付,房子就屬于婚前財產(chǎn);但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行分割。
    3、結(jié)婚后買房:無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多等等,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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  • 房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財產(chǎn).婚姻存續(xù)期間,所得財產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn).對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字,夫妻在離婚時,對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析:

    (1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理.如果沒有特別約定的,根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

    (2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷.也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女.在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割.

    (3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人.如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn).

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