法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅，也就是說當(dāng)父母過世之后，沒有立下遺囑，但孩子是法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時是不用繳納過戶費(fèi)的。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎，2021年二手房過戶費(fèi)怎么算以及2021年房子贈予子女怎么收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、2021年9月取消過戶費(fèi)是真的嗎

　　1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實(shí)行現(xiàn)行的契稅法，也是規(guī)定夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過戶是免征稅費(fèi)的。

　　2、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅，也就是說當(dāng)父母過世之后，沒有立下遺囑，但孩子是法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時是不用繳納過戶費(fèi)的。

　　3、2021年9月取消過戶費(fèi)是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過戶，如果是把房子過戶給子女還是要繳納過戶費(fèi)的，但子女繼承房產(chǎn)是不用繳納過戶費(fèi)的。

　　二、2021年二手房過戶費(fèi)怎么算

　　1、契稅，由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%~3%繳納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3%繳納;營業(yè)稅，由買方支付，征收*是5.6%，個人購買超過兩年的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　2、個人所得稅，由買方支付，應(yīng)繳個人所得稅等于計(jì)稅價格乘以1%或1.5%、 3%;印花稅，買賣雙方各支付0.05%，對于買房人來說，印花稅的*是0.05%，也就是買房人應(yīng)納稅額是計(jì)稅價格乘以0.05%的數(shù)值。

　　3、土地*，應(yīng)繳納土地*額等于計(jì)稅價格乘以核定征收率;房產(chǎn)交易費(fèi)，新建商品房的房產(chǎn)交易費(fèi)按每平方米3元收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)，其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，按每平方米6元收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

　　三、2021年房子贈予子女怎么收費(fèi)

　　1、房屋贈與子女，需要辦理贈與公證，繳納評估費(fèi)6‰，公證費(fèi)2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)5/10000，手續(xù)費(fèi)需要幾百元。

　　2、過戶給子女用買賣的*，要看房子是否滿5年且是不是*自住房，如果是的話，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%的營業(yè)稅，繳納契稅90平方米以下是1%，買家如果有其他住房的話，契稅按3%征收。

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