房產過戶是現(xiàn)在生活中經(jīng)常會出現(xiàn)的事情，房產過戶是需要繳納稅費的。那下面我們就來說一說房屋過戶費怎么算2020，房屋過戶給子女哪種*省錢以及房屋過戶需要繳納哪些費用等相關問題。

房屋過戶費怎么算2020

對于房屋過戶費怎么算，很多人都不是非常清楚，那下面小編就來給大家說一說房屋過戶費怎么算2020方面的相關問題。 

買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是*住房的可以免除)

房屋過戶給子女哪種*省錢

房產過戶子女很多人都想怎樣才能省錢，那下面我們就來了解一下房屋過戶給子女哪種*省錢？ 

1、繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

2、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。

3、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

房屋過戶需要繳納哪些費用

房產過戶需要繳納的費用是很多人都比較關心的問題，那房屋過戶需要繳納哪些費用呢？

1、營業(yè)稅

對于不滿2年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過2年（含2年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。

2、契稅

普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

3、個人所得稅

征收*是以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，*為20%。如果個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭*生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

4、印花稅

個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的*繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、其他費用

此外，還需繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。

以上就是關于房屋過戶費怎么算2020，房屋過戶給子女哪種*省錢，房屋過戶需要繳納哪些費用的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。