買房是人生中的頭等大事，不僅要關心房子的戶型面積，周遭環(huán)境，對房子的過戶更要十分重視，對于房產(chǎn)不過戶公證有沒有用?這個問題是很多購房者所不了解的，接下來就由小編給大家來詳細的分析、介紹一下房產(chǎn)不過戶公證有用嗎，房產(chǎn)不過戶公證有效期多久，房產(chǎn)不過戶公證有法律效力嗎?

　　一、房產(chǎn)不過戶公證有用嗎

　　1、房產(chǎn)不過戶公證是無效的，房屋產(chǎn)權所有人，如果是因為刑事懲罰或者是民事訴訟，導致房子被抵押或者、查封，那買房的人就需要承擔很大的風險，即使是已經(jīng)交易成功，但是事實上還是屬于無效的。

　　2、雙方交易如果是為了逃避營業(yè)稅暫時不過戶的話，雖然房子有產(chǎn)權，看上去會非常保險，但事實上交易沒有成功，風險是很大的，賣方隨時可能因為房屋增值取消交易，這種情況下，法院是不會把房子判給買方的。

　　二、房產(chǎn)不過戶公證有效期多久

　　房產(chǎn)不過戶公證是無效的，是需要辦理過戶程序的，為大家簡單介紹一下過戶*的程序：

　　1. 首先需要讓房屋轉讓和土地使用權轉移提交到買賣房屋協(xié)議，原土地使用證和房照上。

　　2. 房屋和土地使用權繼承是需要提交原土地使用證公證書以及使用權人的簽名協(xié)議書。

　　3. 與此同時，新建房屋土地登記是需要提交土地以及規(guī)劃部門的批件。

　　4. 如果土地證書出現(xiàn)損失或者是丟失，就需要向原發(fā)件機關備案申請補發(fā)。

　　5. 委托代辦的話還需要提供委托人的簽名或是委托書。

　　三、房產(chǎn)不過戶公證有法律效力嗎

　　1.房產(chǎn)不過戶公證，法律是無效的，公正只針對協(xié)議，有法律效力。

　　2.我國的不動產(chǎn)權是登記注冊式的，所以如果沒有產(chǎn)權證的話，就不會有房屋的所有權，房屋雖然進行了交易，辦理了公證，如果不過戶的話還是無效的，所以購房一定要注意過戶，想要享受法律效力就一定要以過戶登記為準。

　　3.房屋買賣只公正卻不過戶，風險是很大的，房屋的權利會受到限制，如果房屋的所有人因為刑事懲罰，房子就會被抵押查封，房子很可能會被拍賣、沒收。

　　4.賣房的人對房屋沒有產(chǎn)權，只有使使用的權利。

　　今天小編為大家介紹的關于房產(chǎn)不過戶公證有用嗎，房產(chǎn)不過戶公證有效期多久，房產(chǎn)不過戶公證有法律效力嗎的信息就說到這里了，相信通過閱讀上文，大家對于房產(chǎn)不過戶公證的信息，有了新的認識和了解，如果還想要深入了解更多房產(chǎn)不過戶公證的信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)吧。