我們?cè)谶M(jìn)行房屋買賣或者贈(zèng)與、繼承的時(shí)候,都需要進(jìn)行過(guò)戶。那么房子過(guò)戶能找人代辦嗎?很多人想知道這個(gè)問(wèn)題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看中介代辦過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?以及房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶費(fèi)用,給有需要的朋友提供參考。
一、房子過(guò)戶能找人代辦嗎
1、房子過(guò)戶能找人代辦的,規(guī)范來(lái)說(shuō),如果本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托別人辦理。如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū),買方可以手寫(xiě)一份委托書(shū),寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間,可以不辦理公證手續(xù)。
2、代辦進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候,需提供公證過(guò)且?guī)в猩暾?qǐng)人簽字的委托書(shū),還有代辦人的個(gè)人有效身份證件,并將所需材料證件準(zhǔn)備好,就可代辦房子過(guò)戶,其中委托書(shū)的公證往需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人身份證等證件來(lái)辦理。
3、我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理,如果本人由于客觀或主觀原因無(wú)法前去辦理房產(chǎn)證,可以授權(quán)委托他人辦理。
二、中介代辦過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
1、不少朋友因?yàn)楣ぷ鳌⑸畋容^繁忙,選擇出一些費(fèi)用,讓中介代辦過(guò)戶。那么中介代辦過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?
2、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),不同類型的過(guò)戶*,所需要辦理的時(shí)間有所差異,再加上中介代辦過(guò)戶需要手續(xù)流程,一般需要15-20個(gè)工作日左右。
3、材料交給中介,中介都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要15-20個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
4、房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶的具體流程如下:
(1)辦理完稅手續(xù)
交易雙方到咨詢臺(tái)領(lǐng)取《存量房買賣合同》,辦理完稅查詢,按照地稅部門(mén)的辦理時(shí)限繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。
(2)辦理不動(dòng)產(chǎn)交易登記手續(xù)
交易雙方持相關(guān)材料到咨詢臺(tái)憑本人身份證領(lǐng)號(hào),到窗口申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)交易登記;窗口受理后,買賣雙方領(lǐng)取《受理憑證》,到二樓窗口辦理*監(jiān)管。
(3)繳納相關(guān)費(fèi)用并取證
交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期,到收費(fèi)窗口繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和房屋交易手續(xù)費(fèi),到發(fā)證窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
三、房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶費(fèi)用
1、如果想要省時(shí)省心,那就可以找房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶。那么房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶費(fèi)用是多少?這需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看。根據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》,房屋買賣*收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但*不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
2、除此之外,根據(jù)《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托,進(jìn)行居間*所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi),尤論成交的*期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
3、目前房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶費(fèi)用還沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取,同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。
以上就是關(guān)于房子過(guò)戶能找人代辦嗎,中介代辦過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間,房產(chǎn)中介代辦過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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