對于購房者來說,都想要將房屋的價格降到*,因此會留意每一筆付款,包括稅收。在購買首套房的時候,退稅是很重要的。那么2020年房屋退稅是怎么回事?個人首套房退稅怎么算?帶著這些問題,今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看*套房退稅怎么辦理,給有需要的朋友提供參考。
一、2020年房屋退稅是怎么回事
1、2020年房屋退稅是對個人買下家庭*住房,家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人,面積為90平米米及以下的,減按1%的*征收契稅,面積為90平米米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
2、如果是家庭購買的第二套房屋,面積為90平米米及以下的,減按1%的*征收契稅,面積為90平米米以上的,減按2%的*征收契稅。與減免契稅、印花稅有所不同,購房退稅是購房者在買房后某段時間內(nèi),每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得稅的返還。
3、房貸退稅是目前國家頒布的一項惠民政策,自*還貸月起,滿一年的為房貸申請退稅的周期,并且在滿一年后的次月開始的三個月內(nèi)沒有進(jìn)行申請退稅,那么就意味著自動放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個稅申報柜臺,并且提交相關(guān)的資料,并準(zhǔn)備一張銀行卡,以便收款。
二、個人首套房退稅怎么算
1、個人首套房退稅是大家都很關(guān)心的話題。那么個人首套房退稅怎么算?不同的城市首套房退稅額度有所不同,下面以重慶市為例子進(jìn)行說明。
(1)2008年12月1日至2022年12月31日(簽訂正式購房合同為準(zhǔn)),在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、兩江新區(qū)繳納個人所得稅,并在上訴區(qū)域以按揭*購買屬其少有住房的購房產(chǎn)權(quán)人。
(2)產(chǎn)權(quán)人是指申請享受補(bǔ)助住房的所有產(chǎn)權(quán)人(以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)),該住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合“少有住房”的條件該套住房才可以享受補(bǔ)助。
(3)財政補(bǔ)助采取按年計算,即從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度,以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。
(3)財政補(bǔ)助額度的計算。在補(bǔ)助年度內(nèi),以產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實際繳納的個人所得稅的40%為基礎(chǔ),高于同期為所購住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助??偫塾嬔a(bǔ)助金額不得超過住房總價的30%。
三、*套房退稅怎么辦理
想要給家中*套房辦理退稅,不同城市的退稅需要的手續(xù)會有所不同,有的復(fù)雜一些,有的簡單一些,具體要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。一般需要經(jīng)歷一下幾個過程:
(1)產(chǎn)權(quán)人的書面申請。
(2)購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*(含改善型)購房證明;
(3)身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);
(4)住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(5)產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件);
(6)按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;
(7)區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明;
(8)審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號、戶名(用于財政撥付*)。
我們舉例蘇州和上海的*套房退稅手續(xù),來讓大家有更加直觀的了解:
1、蘇州*套房退稅手續(xù)
(1)需要產(chǎn)權(quán)人的書面申請、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報,說明相關(guān)情況并明確聲明是否在市主城區(qū)范圍內(nèi)*購買的住房,是否享受在主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策,所提供的資料是否真實合法。
(2)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*(含改善型)購房證明;身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
(3)購房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件)按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明、地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明;審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號、戶名(用于財政撥付*)。
2、上海*套房退稅手續(xù)
(1)上海首套房退稅需要產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報,說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)*購買的住房,是否享受在上海主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策,所提供的資料是否真實合法;
(2)上海購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的*(含改善型)購房證明;身份證復(fù)印件(審核原件,留存復(fù)印件);住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
(3)上海產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件,留存復(fù)印件);按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明;審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的*銀行、賬號、戶名(用于財政撥付*)。
以上就是關(guān)于2020年房屋退稅是怎么回事,個人首套房退稅怎么算,*套房退稅怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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