房產(chǎn)一般都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間*價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時(shí)房產(chǎn)問題就成為了主要糾紛問題。那么2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分呢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定，以及離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表給大家作為分割參考。

一、2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分

2020年關(guān)于婚姻法離婚房產(chǎn)分割的問題，主要使用看房產(chǎn)是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)，以及房產(chǎn)的來源等方面。具體分割方法如下：

1、根據(jù)《婚姻法》中的有關(guān)規(guī)定，如果房子是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的話。那么離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、即使夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

3、如果房子是貸款買房的話，屬于共同債務(wù)的問題。根據(jù)《婚姻法》中的有關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

二、民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定

《民法典》全稱是《中華人民共和國(guó)民法典》，是新*部以法典命名的法律。2020年5月28日，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國(guó)民法典》，自2021年1月1日起施行?；橐龇?、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時(shí)廢止。那么民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢？

1、根據(jù)《民法典》中*千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2、根據(jù)其中*千零八十八條的規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

3、根據(jù)*千零八十九條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

總的來說，《民法典》中對(duì)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定與《婚姻法》中的內(nèi)容大致相同。

三、離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表

離婚時(shí)候房產(chǎn)分割的計(jì)算方法，大致可以分為婚前買房、婚后買房?jī)煞N情況來看。具體離婚房產(chǎn)分割方法一覽表如下：

1、婚前買房

（1）一人全部出資。

認(rèn)定為夫妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割；

（2）一人出資首付款，婚后共同還貸。

該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

（3）一人全部出資，房屋落在對(duì)方名下。

一般會(huì)按照登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理

（4）一人出資或雙方出資，房屋落在雙方名下。 

房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。

（5）雙方出資，房屋落在雙方名下。

同居期間，一般作為共同共有處理；非同居期間，沒有統(tǒng)一定論。  

2、婚后買房

（1）一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下。 

如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 

如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。 

（2）一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下。 

房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。

（3）雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋落在雙方名下，或者只是落在一方名下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 

（4）雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，落戶在未成年子女名下，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，有撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。 

以上就是關(guān)于2020年婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分，民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定，離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。