棚改造房子的價(jià)格和正常樓房?jī)r(jià)格相比較會(huì)便宜很多，所以很多想要買房的人，對(duì)棚改房會(huì)特別的關(guān)注，可是對(duì)于棚改房多數(shù)人了解的很少，接下來就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下棚改房能過戶嗎，棚改房能交易嗎，棚改房能用公積金貸款嗎?希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

　　一、棚改房能過戶嗎

　　1、棚改房是不能過戶的，棚改房說的是棚戶區(qū)將要被改造拆遷的房子，是把城市里的危房舊房進(jìn)行重新改造，我國(guó)*近幾年改造的棚戶區(qū)面積多達(dá)5,000萬平方米，讓100萬住房困難的家庭改善了住房條件。

　　2、如果想要購買棚改房，需要注意這幾種情況的房子是不能買的：

　　(1)沒有房產(chǎn)證的棚改房。

　　(2)如果沒有繳納土地出讓金的房屋也不能買。

　　(3)如果想要購買的房屋正處于抵押狀態(tài)，是不能購買的。

　　(4)如果姓名、房權(quán)證和*不符合都不能購買。

　　二、棚改房能交易嗎

　　1、棚改房是能夠交易的，但是需要注意，有幾種情況的，房子是不能買的，給大家簡(jiǎn)單介紹一下：

　　(1)如果棚改房不能建立樓房編號(hào)，這樣的房子千萬注意是不能購買的。

　　(2)房子的姓名和*不符的房屋是不能買的。

　　(3)如果稅費(fèi)比較多的房屋，購買時(shí)要謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@類房子多是屬于贈(zèng)與或者繼承所得的。

　　(4)如果房子沒有房權(quán)證，這類房子堅(jiān)決不要購買。

　　(5)如果房屋正在抵押，這時(shí)候不要買。

　　2、棚改房貸款需要選擇適合的還款*，貸款還款*有兩種：

　　(1)等額本金還款，這種還款*比較適合收入較高的人群，借款人可以根據(jù)貸款的年限來減輕還款負(fù)擔(dān)。

　　(2)等額本息還款，這種還款*用的人比較多，他比較適合收入較穩(wěn)定的人群，他是按照按揭貸款的本金總額和本息總額加到一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限內(nèi)，也就是每月需要還的貸款。還款人每個(gè)月需要還固定金額，但是每個(gè)月還款額中的本金每個(gè)月會(huì)逐漸增加，但是利息會(huì)慢慢的減少。

　　三、棚改房能用公積金貸款嗎

　　棚改房是可以用住房公積金貸款的，但是需要有全民事行為能力的在職職工，同時(shí)還要符合下面的條件：

　　(1)借款人需要有行政區(qū)域常住地戶口和身份證明。

　　(2)貸款人需要有穩(wěn)定的收入，個(gè)人信譽(yù)良好，并且有還款的能力。

　　(3)借款人夫妻雙方如果沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　(4)棚改房需要帶上夫妻雙方的身份證、收入證、房屋登記信息證明、結(jié)婚證、如果是未婚要提供未婚證明、管理中心要求的其他材料都要準(zhǔn)備好。

　　以上信息就是小編為大家介紹的關(guān)于棚改房能過戶嗎，棚改房能交易嗎，棚改房能用公積金貸款嗎的信息，希望給大家?guī)韼椭?，想要了解更多有關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。