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青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎 青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么

2021-02-02 08:04:28
來源:齊裝網(wǎng)
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  小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋,沒有辦理相關(guān)證件,也沒有繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。接下來,我們就一起來了解一下青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎,青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎

  1、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建造的房屋,沒有辦理相關(guān)證件,也沒有繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

青島小產(chǎn)權(quán)房

  2、小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種習(xí)慣叫法,因為其沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,所以其不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  3、小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn),根據(jù)我國的土地政策,現(xiàn)在來看小產(chǎn)權(quán)房是不能轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)的。

  4、國土部、住建部聯(lián)合發(fā)布的《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》中明確表明,禁止把小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。

  5、雖然現(xiàn)在市面上有好幾十億的小產(chǎn)權(quán)房,購買的人也多,但是就早前頒發(fā)的通知來看,小產(chǎn)權(quán)房不會合法化,也不會轉(zhuǎn)成大產(chǎn)權(quán)房,也可以說小產(chǎn)權(quán)房離合法化的那*還非常的遙遠(yuǎn)。

  二、青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么

  1、早在十年前,青島就開始重拳打擊小產(chǎn)權(quán)房了,據(jù)悉在2004年10月,青島市規(guī)劃局僅在李滄區(qū)就沒收了283棟青島小產(chǎn)權(quán)房。

青島小產(chǎn)權(quán)房

  2、目前青島小產(chǎn)權(quán)房*政策是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售,將以地方為主體組織摸底,對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查。

  3、青島政府已經(jīng)責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題,拿出相關(guān)處理意見和辦法,小產(chǎn)權(quán)房擁有者現(xiàn)在只有使用權(quán),不能做貸款,不能轉(zhuǎn)讓,更不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。

  4、國家對于小產(chǎn)權(quán)房政策沒有明確的處理態(tài)度,對于如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題,包含青島小產(chǎn)權(quán)房問題,是國土資源系統(tǒng)乃至地方政府面臨的一道難題。

  以上就是關(guān)于青島小產(chǎn)權(quán)房子可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎青島小產(chǎn)權(quán)房*政策內(nèi)容是什么的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于青島小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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