501
501
2222
買現(xiàn)房的流程是什么呢？買現(xiàn)房需要注意哪些方面呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖琴I現(xiàn)房的流程和買現(xiàn)房的注意事項(xiàng)，希望對大家在買現(xiàn)房的時(shí)候能有所幫助，下面一起來看看吧！
一、買現(xiàn)房的流程是什么
1、找房源看房
這是買房的第一個(gè)步驟，也是重要環(huán)節(jié)。找房源的時(shí)候可以通過網(wǎng)上平臺(tái)，中介或者房地產(chǎn)公司來尋找。如果是購買現(xiàn)房的話，可以通過中介交易或者是房地產(chǎn)公司直接交易。選擇房產(chǎn)公司直接交易的，可以免除一些中介費(fèi)。
2、選定房源
看到合適的房屋后，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況和房屋周邊的情況，然后選定最佳的房源。
3、簽訂定金協(xié)議
對自己選中的房源進(jìn)行交定金以及簽訂定金協(xié)議，在簽訂協(xié)議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或房產(chǎn)證，很多現(xiàn)房都是已經(jīng)將房產(chǎn)證先辦理下來，產(chǎn)權(quán)是公司的，這種性質(zhì)不屬于二手房。
4、繳納首付款并簽訂正式的購房合同
房產(chǎn)公司會(huì)審核購房者提供的材料，然后簽訂一份正式的合同，接下來房產(chǎn)公司的工作人員會(huì)帶你去當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，稅款繳納等。
5、銀行做抵押貸款
房屋過戶后，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人名字已經(jīng)是你了，就可以跟銀行申請抵押貸款了。在貸款前，需對自己的征信記錄、社保記錄、以及買房資格和貸款資格等進(jìn)行查詢。按照銀行的要求提交相關(guān)材料，銀行收到資料后會(huì)進(jìn)行審核。
6、等銀行貸款審批
銀行放款給房產(chǎn)公司，然后通知你去銀行拿房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后去房產(chǎn)公司進(jìn)行物業(yè)交接。
二、買現(xiàn)房需要注意哪些方面
1.檢查房頂和墻面是否漏水滲水，避免墻體潮濕導(dǎo)致墻體導(dǎo)電，非常危險(xiǎn)。最好在雨天去看房，以便更容易發(fā)現(xiàn)雨水是否滲漏。
2.注意房屋樓層之間的高度，過低的天花板會(huì)給人壓抑感，并且嚴(yán)重影響采光。此外，樓下住戶容易聽到樓上住戶搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲。
3.觀察墻壁和墻角是否有裂縫，檢查天花板是否平整、有無泥土掉落。還需查看墻壁是否隱藏豎向裂縫。
4.不僅關(guān)注廳堂，還要仔細(xì)觀察房間、廚房和衛(wèi)生間。檢查水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
5.檢查內(nèi)部布局是否合理，例如客廳是否有多個(gè)門，不方便擺放家具。還需注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)和采光是否良好等。
6.注意裝修情況。墻體是否散發(fā)刺激性氣體，是否容易脫白，地磚是否平整，電線和插座是否合格，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。
7.觀察小區(qū)的環(huán)境和生活配套設(shè)施是否與廣告和合同相符，是否完善齊備。例如，小區(qū)的電梯數(shù)量是否與住戶相匹配，停車位是否充足等。
注：以上數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
以上是買現(xiàn)房的流程是什么，買現(xiàn)房需要注意哪些方面的介紹，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
淋浴房對于冬季的我們來說，還是比較實(shí)用的，所以很多人在裝修房子的時(shí)候，都會(huì)在衛(wèi)浴間安裝獨(dú)立的淋浴房?？墒沁x購淋浴房注意哪些方面呢？我們在選購淋浴房的時(shí)候要做出詳細(xì)了解，然后選擇質(zhì)量好的淋浴房，下面我們
4691
現(xiàn)房買賣一定要網(wǎng)簽嗎 現(xiàn)房買賣網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)
買房的時(shí)候有現(xiàn)房和期房之分，很多人為了盡快的入住新房，而選擇購買現(xiàn)房，下面就來給大家介紹一下現(xiàn)房買賣網(wǎng)簽相關(guān)知識啊，現(xiàn)房買賣一定要網(wǎng)簽嗎，現(xiàn)房買賣網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)。一、現(xiàn)房買賣一定要網(wǎng)簽嗎 只要是買
3835
現(xiàn)代風(fēng)格瓷磚如何選購 要看哪些方面呢
目前，在家居裝修中，瓷磚是一種必不可少的裝飾建材。因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間這種與水接觸比較多的空間，鋪貼瓷磚是再適合不過的了。現(xiàn)代風(fēng)格瓷磚是符合現(xiàn)代人喜好的瓷磚，也是質(zhì)量較好的瓷磚。但是問題來了，現(xiàn)代風(fēng)格瓷磚
4357
驗(yàn)收新房注意哪些方面 驗(yàn)收新房需要哪些手續(xù)
房屋裝修是一項(xiàng)大工程，也是業(yè)主們密切關(guān)心的一個(gè)事項(xiàng)，畢竟關(guān)系到自己和家人日后的居住情況。因此，新房裝修完畢之后的驗(yàn)收工作是*不能忽視的。一旦驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)了問題，就要立即提出并要求修改。那么問題來了：驗(yàn)收
5909
現(xiàn)在裝修墻面用什么材料經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 墻面裝修需要注意什么
裝修材料決定了房間裝修的整體質(zhì)量、效果和預(yù)算，所以材料的選擇尤為重要。今天就帶大家來了解現(xiàn)在裝修墻面用什么材料經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，墻面裝修需要注意什么，有想要了解的朋友們可以來看看，希望可以幫助到大家。一、現(xiàn)在
8821
現(xiàn)在櫥柜臺(tái)面用什么材料好 現(xiàn)在櫥柜臺(tái)面流行什么顏色
櫥柜臺(tái)面材料有很多種，那么，現(xiàn)在櫥柜臺(tái)面用什么材料好，現(xiàn)在櫥柜臺(tái)面流行什么顏色呢？其實(shí)，每種櫥柜臺(tái)面的材料都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，下面就一起詳細(xì)的來了解下吧。一、現(xiàn)在櫥柜臺(tái)面用什么材料好1、石英石臺(tái)面石英石
3945
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部