公積金買(mǎi)房要比商業(yè)貸款買(mǎi)房更加劃算一點(diǎn)，有效節(jié)約了購(gòu)房的成本。但是公積金購(gòu)房并不容易，需要滿(mǎn)足一定的要求。公積金買(mǎi)房怎么使用？公積金購(gòu)房貸款條件及要求是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看買(mǎi)房一次性提取公積金的具體方法，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金購(gòu)房貸款條件及要求

1、我們都知道，公積金購(gòu)房是比較劃算的，但并不是每個(gè)人都可以用公積金貸款買(mǎi)房，必須要滿(mǎn)足一定的條件及要求。

（1）符合職工提取住房公積金的情況，如購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房的等；

（2）借款人及所在單位，在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；具有城鎮(zhèn)戶(hù)口，有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好；有購(gòu)買(mǎi)自主住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌*；

（3）有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔(dān)?；蛘叩盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，和住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

2、不同地區(qū)對(duì)于公積金購(gòu)房貸款條件及要求會(huì)有所不同，我們以鄭州為例，來(lái)詳細(xì)查看公積金購(gòu)房貸款條件及要求：

（1）借款人及其配偶具有有效的身份證明；

（2）已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；

（3）借款人開(kāi)立繳存賬戶(hù)后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；

（4）家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；

（5）同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保*；

（6）借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

二、公積金買(mǎi)房怎么使用

1、公積金在買(mǎi)房的時(shí)候，發(fā)揮的作用是非常大的，能夠節(jié)約購(gòu)房的*。那么公積金買(mǎi)房怎么使用？

2、首先，使用公積金買(mǎi)房必須要向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。具體資料包括：賣(mài)方名下的《房屋土地使用證》原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，公積金貸款申請(qǐng)表，公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明，房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)，《存量房購(gòu)房合同》，《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》，夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明。

3、經(jīng)過(guò)公積金貸款管理中心初審，受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。 

4、然后公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，調(diào)查沒(méi)有問(wèn)題之后，將會(huì)和借款人簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人，整個(gè)公積金貸款買(mǎi)房過(guò)程就差不多結(jié)束了，借款人后期需要每個(gè)月按時(shí)還款即可。

三、買(mǎi)房一次性提取公積金

1、我們個(gè)人公積金賬戶(hù)是有余額的，因此不少人想知道，買(mǎi)房一次性提取公積金是否可行？*是可以的。職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房的，原則上職工本人及其配偶可以憑有效證明材料，可以辦理一次公積金提取。

2、如果是貸款購(gòu)房的情況，在不超過(guò)貸款金額和貸款期限的前提下可以每年辦理一次公積金提取，但是貸款已還清后就不能再辦理公積金提取了。

3、買(mǎi)房一次性提取公積金需要滿(mǎn)足一定的條件：剩余額度不能低于一年的繳存額，提取額不超過(guò)一年按揭額度。

4、公積金一次性提取，除了買(mǎi)房之外，還有以下情況：

（1）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；

（2）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

（3）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

（4）退休的，提供退休證明；

（5）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；

（6）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明；

（7）出境定居的，提供出境定居證明；

（8）戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

（9）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；

（10）支付房租的，提供工資收入證明和住房*合同；

（11）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

（12）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。 

以上就是關(guān)于公積金購(gòu)房貸款條件及要求，公積金買(mǎi)房怎么使用，買(mǎi)房一次性提取公積金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。