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二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020 二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給 中介收的權(quán)證費(fèi)是什么

2020-10-08 09:06:49
來源:齊裝網(wǎng)
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二手房交易中,中介是一個(gè)很重要的存在,可以作為第三方保證二手房買賣雙方的權(quán)益。那么二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給?二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020是什么?中介收的權(quán)證費(fèi)是什么?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。 

一、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

在二手房交易中,中介作為第三方并非是*服務(wù)的,需要收取一定的中介服務(wù)費(fèi)。那么2020年二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 

根據(jù)北京市發(fā)改委與住建委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的內(nèi)容,對(duì)于中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 

1、住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由當(dāng)事人自愿選擇,通過合同明確約定。

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

其中,代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過500元/宗;

代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過300元/宗;

辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過200元/宗;

按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮,少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度不得超過10%。即:二手房中介費(fèi)為成交總額的2%,少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2%。

二、二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給

二手房中介費(fèi)的給付時(shí)間也是有要求的,大多數(shù)情況下,都是在二手房買賣雙方簽訂購(gòu)房合的時(shí)候繳納。因?yàn)檫@時(shí)候,中介服務(wù)已經(jīng)完成,所以這時(shí)候應(yīng)該結(jié)清中介費(fèi)。

1、現(xiàn)在很多情況下,中介公司都是要求買賣雙方簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)日支付中介費(fèi)。但是因?yàn)楹炗嗁?gòu)房合同,不等同于房產(chǎn)交易完全完成,所以可以和中介公司協(xié)商,要求先付一部分中介費(fèi),剩余部分中介費(fèi)可以等到房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證辦理好之后,再交付中介費(fèi)。這樣對(duì)于買賣雙方都是有所保障的。 

二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給

2、在二手房交易過程中,購(gòu)房者一定要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證,以及與中介簽訂的服務(wù)合同。這樣在之后發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候,這些都是可以作為證據(jù),維護(hù)自己的合法權(quán)益的。

三、中介收的權(quán)證費(fèi)是什么

中介費(fèi)中包含各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,但是有些中介會(huì)另收權(quán)證費(fèi),那么中介收的權(quán)證費(fèi)是什么呢?

1、權(quán)證費(fèi)是什么意思?中介收的權(quán)證費(fèi)指的是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,期間的工作成本等費(fèi)用。 

2、權(quán)證是什么意思?權(quán)證是房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證,是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

中介收的權(quán)證費(fèi)是什么

3、權(quán)證費(fèi)主要包括登記費(fèi)和工本費(fèi)。 

(1)登記費(fèi):

住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

(2)工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。 

以上就是關(guān)于二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020,二手房中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給,中介收的權(quán)證費(fèi)是什么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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