很多人都會(huì)在婚前購(gòu)買一套房子，并且作為自己的婚房使用。很多時(shí)候，都是男女雙方一起出錢買的房子，那么雙方婚前共同出資買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？下面就和小編一起文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)婚前一起買房注意事項(xiàng)以及婚前買房的女人不能娶，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、雙方婚前共同出資買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、雙方婚前共同出資買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？一般來(lái)說(shuō)，夫妻雙方結(jié)婚前共同出資購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同分割。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

3、第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚前一起買房注意事項(xiàng)

1、由于婚前買房的時(shí)候，雙方的關(guān)系不屬于法律保護(hù)的階段，因此在婚前買房有很多需要注意的地方。如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時(shí)，房子歸男方，男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財(cái)。這里有個(gè)前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒(méi)有證據(jù)，也很難得到保障。

2、如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。

3、如果寫的是2個(gè)人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用，房屋增長(zhǎng)部分則按照出資比例進(jìn)行分割。

三、婚前買房的女人不能娶

1、對(duì)于結(jié)婚而言，市面上流傳了一種說(shuō)法，“婚前買房的女人不能娶”，那么這是什么原因呢？其實(shí)，很多人是因?yàn)閾?dān)心女方是貸款買房，這樣以后需要夫妻雙方一起還款，這樣壓力就會(huì)大很多。

2、此外，對(duì)于男方?jīng)]有房子的情況，如果想要婚后與妻子共同買房還貸，這個(gè)時(shí)候遇到了一個(gè)已經(jīng)買了房的女性，十有八九不會(huì)考慮和這樣的女人結(jié)婚，因?yàn)槟腥说淖宰鹦恼娴奶珡?qiáng)了，他不能接受比另一半弱，在這樣的陰影下恐怕會(huì)一輩子抬不起頭，甚至?xí)小叭胭槨钡母杏X。

3、而且，如果找了婚前買房的女人結(jié)婚，男方得不到一點(diǎn)好處，即使離婚也分不到房屋，這樣后期的生活得不到保障。

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