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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎 不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信

2020-09-17 16:04:30
來源:齊裝網(wǎng)
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在日常生活的過程中,許多人會(huì)因?yàn)闆]有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),或者是故意不繳納物業(yè)費(fèi),從而被物業(yè)停水停電,那么這樣合理嗎?下面就和小編一起來文章了解一下不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎,順便來說說不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎以及不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信。

一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

1、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎?一般情況下,物業(yè)無權(quán)停水停電,根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

2、停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán),在物業(yè)管理合同中,約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下,物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段,在合同法上屬于設(shè)他合同條款,依法理,這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意,否則,為無效條款,業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向*終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。因此,水電合同的雙方為供給單位和實(shí)際業(yè)主,物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)只能通過合法手段督促其交費(fèi),而無權(quán)停水停電。

二、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎

1、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎?根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)不讓進(jìn)門。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎

2、第六十四條,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信

1、不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信?一般來說,不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信的。如果一直不繳納物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)公司就會(huì)把你告到法院,到這個(gè)時(shí)候你也不得不服從法院的判決結(jié)果了。在此同時(shí),由于你不繳納物業(yè)費(fèi)已經(jīng)涉及到法律了,就如同“老賴”一樣,所以就會(huì)影響到個(gè)人信用。但對(duì)于你會(huì)不會(huì)被列入"失信”的名單中,就要根據(jù)實(shí)際情況來定奪了。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信

2、此外,首先享受了服務(wù)卻不付費(fèi),首先侵犯了物業(yè)企業(yè)的正當(dāng)利益。其次,這行為對(duì)于其他正常繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來說也是不公平的,不付費(fèi)卻享受了其他業(yè)主交費(fèi)才能得到的服務(wù)。*,你的不交費(fèi)可能影響到物業(yè)服務(wù)水平,這間接侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎,不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓進(jìn)門嗎,不交物業(yè)費(fèi)會(huì)影響征信的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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