對于*者來說，可能會在不同城市購買一些房屋，等著后期升值再賣掉，賺取差價。因此就涉及到房子沒人住的問題了。為了盡可能減少支出，他們想知道物業(yè)費不住可以不交嗎？物業(yè)費不住要怎么交？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看不住人物業(yè)費*規(guī)定，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、物業(yè)費不住可以不交嗎

1、物業(yè)費不住不可以補繳。自己名下購買的房子，即使不住也是要交物業(yè)費的，因為物業(yè)費是由管理人員工資、小區(qū)公共部分維護清潔、安保等等費用組成的。雖然沒有人居住，但是小區(qū)的環(huán)境還是需要各個業(yè)主共同繳納物業(yè)費來維護，這筆錢必不可少。

2、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關政策，打折收取。因此物業(yè)費不住不可以不交，但是可以和物業(yè)進行協(xié)商，少交一些物業(yè)費。

3、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。因此只要收房了，從下個月開始就要繳納物業(yè)費。但如果物業(yè)公司沒有履行相應的職責，沒有維護好小區(qū)的正常運作，那么業(yè)主有權不交物業(yè)費。 

二、物業(yè)費不住要怎么交

1、根據(jù)《*人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。由此可見，即使不住也要照常繳納物業(yè)費。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。如果業(yè)主與物業(yè)公司對物業(yè)費收費存在爭議的，可根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來執(zhí)行或者雙方協(xié)商解決。

3、物業(yè)費是業(yè)主委托物業(yè)單位對所屬小區(qū)內(nèi)的房屋以及基礎設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等進行維護、修理、治理及提供其他服務所收取的管理費用，即使沒人居住，這些費用也在不斷支出，所以只要是物業(yè)管理公司盡心盡責，那么業(yè)主就不可以拒繳物業(yè)費。 

三、不住人物業(yè)費*規(guī)定

1、不住人物業(yè)費還是需要繳納的。物業(yè)不是為我們單個家庭或者是業(yè)主服務的，物業(yè)費的收取也是針對于整個小區(qū)的房子而言的，在*初的購房合同里面也是會有相關具體說明的，因此毛坯房不住人但物業(yè)費照交是很正常的現(xiàn)象。

2、不住人物業(yè)費可以根據(jù)實際情況來進行協(xié)商，要看不同省城地區(qū)，不同物業(yè)的相關規(guī)定。有的地區(qū)不住人物業(yè)費會采取打七折的*來收取。

3、如果不住人，業(yè)主也是有義務繳納物業(yè)費的，由此可見，不管目前是否居住在小區(qū)，即使是毛坯房，業(yè)主也有義務繳納物業(yè)費，毛坯物業(yè)費打7折，具體情況按物業(yè)公司收費為準。 

4、如果不住人不去繳納物業(yè)費，那么時間一長物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。但如果是物業(yè)有做的不到位的地方，建議平時拍照留下證據(jù)，那么是有理由不交物業(yè)費的。 

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