我們居住在小區(qū)，享受著各種公共設(shè)施和服務(wù)，因此物業(yè)費(fèi)是必須要繳納的。那么正常物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一年？很多新的業(yè)主恐怕并不知道這里面的規(guī)定。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看物業(yè)費(fèi)多少算*小區(qū)？以及拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效，給有需要的朋友提供參考。 

一、正常物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一年

1、一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)的繳納需要根據(jù)不同物業(yè)給出的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。而物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門(mén)審批，物價(jià)部門(mén)根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費(fèi)都是不一樣的。 

2、就普通的小區(qū)來(lái)看，每個(gè)月每平米的物業(yè)費(fèi)價(jià)格在0.8-2.5元之間。可以舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一套100平米的房屋，一年的物業(yè)費(fèi)在960-3000元左右。

3、包含電梯的高層住宅，物業(yè)費(fèi)的收取要高于普通的老小區(qū)。高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。 

4、正常物業(yè)費(fèi)的繳納還和低于有關(guān)，東部沿海開(kāi)放地區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較高，而西部落后地區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜。 

二、物業(yè)費(fèi)多少算*小區(qū)

1、我們都知道*小區(qū)收取的物業(yè)費(fèi)要高于低檔的小區(qū)。因此人們往往會(huì)用物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)衡量自家小區(qū)是否*。目前物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)1.00元/平方米；

（2）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.75元/平方米；

（3）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.45元/平方米；

（4）四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.35元/平方米。 

2、由此可見(jiàn)，每平米1元以上物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，算是*小區(qū)。這類(lèi)小區(qū)的環(huán)境很好，綠化面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的小區(qū)，讓人一出門(mén)就能感受到大自然的清新感。并且*小區(qū)的物業(yè)服務(wù)周到，各類(lèi)公共設(shè)施是很完善的。

3、*小區(qū)除了物業(yè)費(fèi)貴，它的停車(chē)費(fèi)也是比較高的，畢竟一分價(jià)格一分貨，花了更多的錢(qián)，享受到的服務(wù)檔次也就高很多。 

三、拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效

1、物業(yè)費(fèi)在持續(xù)服務(wù)期內(nèi)是有效的，如果發(fā)生了拖欠午夜分的情況，那么物業(yè)公司的訴訟時(shí)間為三年，因此拖欠物業(yè)費(fèi)3年失效。

2、繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，因此不能抱有僥幸的心態(tài)去拖欠物業(yè)費(fèi)，否則*將會(huì)受到法院寄過(guò)來(lái)的傳票，還會(huì)導(dǎo)致官司纏身。 

3、物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)：

（1）要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)；

（2）要求被告支付滯納金； 

（3）要求被告支付訴訟費(fèi)。 

欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是民事糾紛，一般法官會(huì)選擇法庭調(diào)解，只要按照規(guī)定繳納費(fèi)用即可。如果被告方生活困難，無(wú)法繳納物業(yè)費(fèi)，那么法官也會(huì)從中調(diào)解。 

以上就是關(guān)于正常物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一年，物業(yè)費(fèi)多少算*小區(qū)，拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。