許多人在買房的時候往往想要買一個比較便宜的房子，因此總是會在新房和二手毛坯房中糾結，那么新房便宜還是二手毛坯房便宜？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說為什么盡量不要買二手房毛坯以及買二手毛坯房禁忌，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、新房便宜還是二手毛坯房便宜

1、新房便宜還是二手毛坯房便宜？關于這個問題，實際上并沒有標準的*，影響房子價格的因素有很多，例如地理位置，周邊配置等等，因此不能直接去比較新房和二手毛坯房的價格。

2、其實，新房差不多都是毛坯房，整個小區(qū)要裝修幾年，周邊才安靜。二手房住過幾年了，該裝修的房，也裝修的差不多了，即使是還有裝修的，影響也小得多。

3、此外，新房*的問題之一就是污染超標，如甲醛，苯，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

4、而且，二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，只要細心一點都能發(fā)現，如漏水，墻壁開裂，地面塌陷什么的。也可以通過走訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

二、為什么盡量不要買二手房毛坯

1、為什么盡量不要買二手房毛坯？主要是二手房小區(qū)的設備是不齊全的，一般出售的二手房都在一些老舊的小區(qū)里面，這些小區(qū)的治安比較差，沒有專業(yè)的物業(yè)來打理。

2、其次，二手房的質量都是比較差的，特別是對于那些破舊的房子來說，這種房子的防水層容易出現老化的現象，如果你迫不得已購買了二手的房子，一定要仔細檢查家中的墻壁是否平坦，天花板是否出現開裂的情況。

3、此外，對于上個世紀建的房子來說，這些房子的樓層不會太高，所以說一般的房子都不會安裝電梯，看起來是一種不錯的選擇，但是沒有電梯的房子，想想就覺得可怕，每天住在七樓或者八樓，爬樓梯是一件非常恐怖的事情。

三、買二手毛坯房禁忌

1、買二手毛坯房*的禁忌就是買到兇宅。因此，在購買房子的時候，一定要了解房子過去發(fā)生過的事情，如果這些房子出現了人命，住在這樣的房子里面，也會出現晦氣的事。

2、在選擇二手房時要量力而行，根據自己的經濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款。

3、同時，在買房二手毛坯房的時候要注意房屋的查封狀況。有的賣方在房屋處于查封狀態(tài)下，仍與他人簽訂房屋買賣合同，其目的就是將此房屋趕快套現。對于購房者來說，在查封狀態(tài)下，根本不可能辦理房屋過戶，*糟糕的結果是因房屋被查封，有可能將來就被執(zhí)行，房主也找不到，*終房款也無法追回。

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