在買房這件事上，大家要注意的方面有很多，尤其是要多關(guān)注不動產(chǎn)權(quán)證，因為不動產(chǎn)權(quán)證關(guān)乎著權(quán)屬問題，所以是十分重要的證件，那么不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？很多人認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，其實兩者是有差別的，那么不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個好？不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些？下面我們來了解一下吧。

一、不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

在實施不動產(chǎn)權(quán)登記后，很多購房者買房辦理下來的產(chǎn)權(quán)證件是不動產(chǎn)權(quán)證，有些購房者不了解政策，會問不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？下面一起來了解下吧。

不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權(quán)證是新版房屋產(chǎn)權(quán)證明，但是與房產(chǎn)證是有區(qū)別的，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而不動產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

《不動產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。

二、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個好

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個好？不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證是兩種不同的證，一般不動產(chǎn)證的用途較為廣泛一些，所以不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證好一些，下面來看看不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別吧。

1、防輻射標(biāo)簽

不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽。

2、發(fā)證機(jī)關(guān)

不動產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市房管局。

3、版本

房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

4、費用

房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

三、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、初始登記

不動產(chǎn)權(quán)證交房之后開始辦理，由房管部門辦理初始登記，一般20-60日不等，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請

然后填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請，讓開發(fā)商簽字蓋章。有些開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢。

3、領(lǐng)取*相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，購房者在填寫申請表的時候要提前咨詢好，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間需要繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。

以上就是關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個好，不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。