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置業(yè)顧問是做什么的 置業(yè)顧問和銷售的區(qū)別 置業(yè)顧問好還是中介好

2020-08-07 11:50:19
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)如今很多人購買房屋都是為了置業(yè)做*,但是這類人雖然有錢,但是往往工作繁忙,沒有時間去看房,因此會選擇值得信賴的置業(yè)顧問。那么置業(yè)顧問是做什么的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看置業(yè)顧問和銷售的區(qū)別,以及置業(yè)顧問好還是中介好,給有需要的朋友提供參考。 

一、置業(yè)顧問是做什么的

1、置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買,促進(jìn)樓盤銷售,為客戶提供*置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。

置業(yè)顧問是做什么的

2、置業(yè)顧問有兩種,一種是開發(fā)企業(yè)銷售部門自己的置業(yè)(銷售)顧問、一種是開發(fā)企業(yè)引進(jìn)的專業(yè)顧問公司的置業(yè)顧問。

3、置業(yè)顧問的主要工作就是負(fù)責(zé)詢問客戶購房要求,介紹合適房源,領(lǐng)客戶看房,協(xié)調(diào)確定房價,幫助審核房屋資料,簽定購房合同,辦理過戶手續(xù)及貸款手續(xù)等提供全程房產(chǎn)專業(yè)服務(wù)的人員。 

4、通俗來說,置業(yè)顧問其實就是賣房的,但是置業(yè)顧問想要做得好,起碼應(yīng)該具有以下特性:

(1)對行業(yè)的熱愛;

(2)強(qiáng)烈的企圖心;

(3)能夠承受進(jìn)入本職業(yè)初期承受較大壓力與快節(jié)奏工作的能力;

(4)鉆研精神;

(5)為客戶理財(房產(chǎn)理財、*指南、信貸理財)的能力;

(6)對資源(房源、客源)的累積以及對老客戶資源的二次發(fā)掘與轉(zhuǎn)介紹。 

二、置業(yè)顧問和銷售的區(qū)別

1、置業(yè)顧問,置就是置買,業(yè)就是物業(yè),顧名思義,購買房子的顧問人士,或者理解為為房地產(chǎn)買家介紹商品、出謀劃策、促進(jìn)成交的專業(yè)人士。真正的樓盤置業(yè)顧問,應(yīng)該是準(zhǔn)地產(chǎn)專家,不僅要對所售樓盤的特點(diǎn)、地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢、開發(fā)商實力等有足夠的了解。

2、而銷售指的就是普通的售樓人員,他只負(fù)責(zé)積極主動向客戶推薦公司樓盤,指引客戶實施看房、下定、簽約等商品房交易程序的工作人員,但是不具備對樓盤具有整體的把控性,也無法判斷對所售樓盤未來的發(fā)展趨勢,因此和置業(yè)顧問還是有一定區(qū)別的。

3、從能力上來說,置業(yè)顧問的能力更加全面一些,他就像是貼心的管家一樣,為購房者出謀劃策,屬于復(fù)合型人才,為客戶們提供買房、貸款、市場行情分析等顧問服務(wù)。而銷售的服務(wù)就沒這么全面,專業(yè)方面的知識要求也不如置業(yè)顧問,但是他們的銷售技巧是很不錯的,能夠短時間內(nèi)打消客戶的疑惑,買下房屋。 

置業(yè)顧問和銷售的區(qū)別

三、置業(yè)顧問好還是中介好

1、很多人買賣房屋的時候,想知道置業(yè)顧問好還是中介好?這里面還是有一定區(qū)別的。

(1)首先我們來看看兩者的業(yè)務(wù)區(qū)別。房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、*服務(wù)的經(jīng)營活動。在整個服務(wù)過程中,中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介*和相關(guān)服務(wù)。而置業(yè)顧問是在售樓處通過現(xiàn)場服務(wù)引導(dǎo)客戶購買,促進(jìn)樓盤銷售,為客戶提供*置業(yè)的專業(yè)化、顧問式服務(wù)的綜合性人才。 

(2)從活動上來看,房產(chǎn)中介具有非連續(xù)性和流動性的特點(diǎn)。這種關(guān)系不是長期的和固定的,而是就某一事項達(dá)成的一種契約關(guān)系,這種服務(wù)一旦完成,原有的契約關(guān)系也就解除。而置業(yè)顧問更側(cè)重長遠(yuǎn)性,甚至好多年以后,還可以對房屋的買賣進(jìn)行顧問。

(3)從個能能力上來看,置業(yè)顧問的能力更加全面,中介的能力就比較單一,主要是為了銷售。

2、綜上所述,置業(yè)顧問要比中介好一些。 

置業(yè)顧問好還是中介好

以上就是關(guān)于置業(yè)顧問是做什么的,置業(yè)顧問和銷售的區(qū)別,置業(yè)顧問好還是中介好相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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